Apartamento com 2 Quartos à venda, 100m² - Monte das Oliveiras

🏡💼 CASA COM PONTO COMERCIAL – MONTE DAS OLIVEIRAS Se você está buscando uma oportunidade para morar e empreender no mesmo lugar, esse imóvel pode ser exatamente o que você precisa 👀 📍 Localização estratégica: Rua São Lúcio I – Monte das Oliveiras, Manaus Próximo à Av. do Igarapé do Passarinho, Shopping Via Norte, escolas, loterias e academias — uma região com ótimo fluxo e potencial comercial. ________________________________________ ✨ Diferencial do imóvel: 💼 Ponto comercial na frente, ideal para lanche, restaurante ou pequeno negócio — perfeito para gerar renda sem sair de casa. ________________________________________ 🏡 Parte residencial: ✔️ 2 quartos ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Corredor ✔️ Área de serviço ✔️ 1 banheiro 📐 Terreno: 8m x 11m ✔️ Corredor lateral ✔️ Sem quintal nos fundos 🪑 Ficam os móveis (exceto fogão) ________________________________________ 📄 Documentação: ✔️ IPTU ✔️ Contrato de compra e venda com assinaturas reconhecidas em cartório ⚠️ Não aceita financiamento ________________________________________ 💰 Valor: R$ 150.000,00 👉 Pagamento somente à vista 👉 Não aceita troca ou veículo