Apartamento com 2 Quartos à venda, 51m² - Olaria

-únicos donos -Valor de venda: R$ 230.000,00 Excelente apartamento localizado no bairro Olaria, em Canoas, uma das regiões mais altas da cidade e reconhecida por ser uma *área não alagável. O imóvel possui aproximadamente 50 m², está situado no 2º andar e conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem escriturada, fixa e numerada. Características do imóvel * Aproximadamente 50 m²; * 2 dormitórios; * 1 banheiro; * 2º andar; * 1 vaga de garagem escriturada e fixa; * Sala e dormitórios com piso laminado amadeirado; * Cozinha e lavanderia com piso cerâmico; * Banheiro com piso cerâmico; * Revestimento em azulejo na área interna do box; * 4 janelas grandes de vidro com esquadrias de alumínio, nos dois dormitórios, sala e cozinha, proporcionando excelente ventilação e boa entrada de luz natural; * Telas mosquiteiros com armação de alumínio no banheiro, quarto de solteiro e cozinha. Vista e privacidade Um dos grandes diferenciais do apartamento é a vista livre e a ausência de vizinhos diretamente em frente às janelas. As janelas dos dormitórios possuem vista para uma área com árvores, proporcionando uma agradável sensação de privacidade e contato com o verde, sem visão direta do colégio localizado ao lado. As janelas da sala e da cozinha são voltadas para a rua, também sem apartamentos diretamente em frente. Itens que permanecem no imóvel Cozinha e lavanderia: * Móveis planejados; * Geladeira; * Fogão; * Micro-ondas; * Air fryer; * Lava e seca Samsung; * Torneira da pia com água quente; * Tanque; * Cortina. * Prateleiras de parede Sala: * Sofá; * Mesa com 4 cadeiras; * Cortinas; * Prateleiras de parede. Dormitório do casal: * Móveis planejados e armários; * Colchão; * Ar-condicionado com aproximadamente 3 anos de uso; * Rack para TV; * Cortina. Dormitório de solteiro: * Cortina; * Mesa de escritório. Banheiro: * Móveis; * Chuveiro. * Torneira Condomínio O condomínio oferece: * Portão eletrônico; * Câmeras de segurança; * Caixas de correio individuais; * Pátio com área verde e gramado; * Mini pracinha com bancos para lazer; * Churrasqueira no pátio; Valor aproximado do condomínio: R$ 283,00 mensais. IPTU: aproximadamente R$ 250,00, anual. Destaques - Bairro Olaria - Região alta e *não alagável* - 2 dormitórios - Vaga de garagem escriturada e fixa - Vista livre e maior privacidade - Janelas amplas em vidro e alumínio - Boa ventilação e iluminação natural - Telas mosquiteiras - Piso laminado nos dormitórios e sala - Móveis planejados - Diversos móveis e eletrodomésticos inclusos - Condomínio com área verde e espaço de lazer Valor: R$ 230.000,00