Apartamento com 2 Quartos à venda, 123m² - Olinda

Características: Cobertura com 2 quartos, 3 banheiros e terraço privativo com vista livre. Orientação solar informada para nordeste, com incidência de sol da manhã. Condomínio de R$ 200 mensais, com água inclusa, conforme informações do anúncio. Localizada na Rua Joaquim Máximo Soares, no bairro Olinda, em Nilópolis. Descrição detalhada: Localizada na Rua Joaquim Máximo Soares, no bairro Olinda, em Nilópolis, esta cobertura oferece uma configuração residencial com dois quartos, três banheiros e terraço privativo. A distribuição dos ambientes e a área externa permitem diferentes possibilidades de organização e aproveitamento, de acordo com as necessidades dos futuros moradores. O terraço é um dos destaques do imóvel. Com vista livre, oferece espaço para criar uma área de convivência ao ar livre, organizar um ambiente de descanso ou planejar uma área gourmet. Também é possível estudar a inclusão de jardim ou outros elementos de lazer, desde que respeitadas as condições estruturais, as regras condominiais e as autorizações necessárias para eventuais intervenções. Na área interna, os dois quartos podem atender a diferentes composições familiares, incluindo a possibilidade de destinar um dos ambientes a escritório ou quarto de hóspedes, conforme a necessidade. A presença de três banheiros pode contribuir para a organização da rotina e oferecer mais comodidade aos moradores e visitantes, sendo importante confirmar a distribuição e a configuração de cada um. A orientação solar indicada no anúncio é nordeste, com incidência de sol da manhã. Essa característica pode favorecer a entrada de luz natural em determinados ambientes, embora a iluminação e o conforto térmico também dependam da posição das janelas, da ventilação e das construções do entorno. Outro ponto informado é o valor do condomínio, de R$ 200 mensais, com água inclusa. A confirmação desse valor e das condições de cobrança é importante para calcular os custos recorrentes da moradia. A cobertura está situada em Olinda, bairro de Nilópolis com acesso a comércio, serviços e transporte público. O anúncio destaca a proximidade da Estação de Olinda, do Terminal Rodoviário de Nilópolis, do Fórum, da Paróquia São Sebastião e da quadra da Beija-Flor, referências que podem facilitar a localização e a rotina na região. Com terraço privativo, vista livre e ambientes que permitem diferentes configurações de uso, o imóvel pode ser avaliado por quem procura uma cobertura com espaço externo e acesso aos serviços urbanos do município.