Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Pacaembu

Localizado em uma das regiões mais prestigiadas da capital paulista, este apartamento de 80m² na Avenida Doutor Arnaldo, no Pacaembu, oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e um entorno repleto de serviços e lazer. Uma oportunidade única para quem busca morar em um bairro tradicional, arborizado e com excelente qualidade de vida. O Pacaembu é sinônimo de charme e conveniência. A poucos passos do imóvel, o futuro morador encontra mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e bares, além de opções culturais como a Biblioteca Municipal e o icônico Estádio do Pacaembu. A região também oferece escolas de qualidade, academias e hospitais de referência, garantindo comodidade para toda a família sem abrir mão da tranquilidade residencial. O apartamento conta com dois dormitórios bem distribuídos, incluindo um dormitório de empregada, perfeito para quem precisa de espaço extra ou deseja um escritório reservado. A sala estendida proporciona um ambiente amplo e integrado, ideal para receber amigos e familiares com conforto. O imóvel acomoda bem tanto casais quanto pequenas famílias que valorizam ambientes bem aproveitados. O prédio oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e acessibilidade no dia a dia. Os acabamentos mesclam taco de madeira e cerâmica, unindo o charme clássico à praticidade da limpeza. O aquecimento a gás traz aquele conforto extra nos dias mais frios, enquanto a área de serviço mantém a rotina doméstica organizada e funcional. Outro grande atrativo é a isenção de IPTU, representando uma economia significativa no orçamento mensal. O condomínio tem valor bastante competitivo de R$ 1.000,00, especialmente considerando a localização privilegiada no Pacaembu e a estrutura oferecida pelo edifício. Morar na Avenida Doutor Arnaldo é estar no coração de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao centro e a bairros nobres como Higienópolis e Perdizes. Este apartamento de 80m² é a escolha ideal para quem deseja investir em qualidade de vida, segurança e proximidade com tudo o que a cidade tem de melhor. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar no Pacaembu. Ingrácia Imóveis - CRECI 35834-J Rua Caio Graco, 438 - Vila Romana - São Paulo - SP Contato: / Instagram: @ingracia_imoveis_seguros E-mail: AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código do Anúncio: 6238_4410 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Bar/Bares, Biblioteca, Escola 1º Grau, Farmácia, Hospital, Hotel, Lojas, Mercado, Panificadora, Praça/Parque, Restaurante Destaques: Aquecimento a Gás Estrutura: Área de Serviço, Dormitório Empregada, Interfone, Portaria 24h, Sala Estendida Acabamento: Cerâmica, Taco de Madeira Armários: Cozinha, Dormitorio Básico: Elevador Tipos de Pé Direito:...