Apartamento com 2 Quartos à venda, 106m² - Perdizes

Ótimo imóvel disponível em Perdizes. Apartamento de 106 m no Edifício Maria Braido, na Av. Sumaré, em Perdizes completamente reformado em 2026, com infraestrutura elétrica e hidráulica 100 novas, aquecimento a gás e pontos prontos para ar-condicionado em três ambientes. A reforma criou uma suíte e um lavabo que não existiam no projeto original, e integrou a cozinha à sala, valorizando a viga e o pilar em concreto aparente do prédio. Ao mesmo tempo, preservou o que há de mais bonito no apartamento: o assoalho em taco de peroba rosa, o piso de mármore da cozinha e os guarda-roupas de madeira, todos restaurados. São 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros (1 lavabo) e 1 vaga de garagem coberta, com matrícula própria. Acabamentos em porcelanato e cerâmica, metais em aço inox escovado e fechadura digital com PIN, tag e biometria. A localização é um dos grandes trunfos do imóvel: a nova estação de metrô da Linha Laranja fica a 1 minuto a pé do prédio, mudando o padrão de mobilidade da região. Nas proximidades também estão o Hospital Israelita Albert Einstein, o Parque da Água Branca, o Allianz Parque, o Shopping Bourbon, o Shopping West Plaza e o SESC Pompeia tudo a poucos minutos de caminhada. O próprio edifício está com reforma de muro de fachada e guarita aprovada em assembleia e com fundo de obras já coletado, início previsto para 2026, valorizando ainda mais o condomínio. Condomínio de R 1.297,00mês e IPTU de R 104,00mês. Valor a combinar. Um apartamento pronto para morar, sem obra pela frente, unindo a estrutura clássica de Perdizes com o conforto e a segurança de uma reforma completa.