Apartamento com 2 Quartos à venda, 338m² - Perdizes

Unidade Autônoma Triplex Comercial/Residencial – Perdizes – São Paulo/SP Trata-se da Unidade Autônoma nº 01, com entrada independente e exclusiva pelo nº 586 da Rua Caiubi, localizada nos 1º, 2º e 3º pavimentos do "Edifício Irany", no nobre e tradicional bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. O imóvel desfruta de localização privilegiada na Zona Oeste paulistana, próxima à Avenida Sumaré, Parque da Água Branca, Allianz Parque, PUC-SP e a uma vasta rede de comércios, restaurantes e serviços locais. De acordo com a matrícula imobiliária, o imóvel possui uma expressiva área útil e total construída de 338,90 m², distribuída em três níveis: 123,90 m² no 1º pavimento, 19,00 m² no 2º pavimento e 196,00 m² no 3º pavimento. A unidade corresponde a 50,00% da fração ideal do terreno do edifício. O imóvel reúne metragem generosa, entrada privativa ao nível da rua e excelente distribuição em pavimentos flexíveis, sendo ideal tanto para uso residencial, quanto comercial. O imóvel reúne as seguintes características: Imóvel amplo com 338,90 m² de área útil total Entrada privativa e independente voltada para a Rua Caiubi Distribuição funcional em 3 pavimentos (123,90 m² + 19,00 m² + 196,00 m²) Localizado no coração de Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo Facilidade de acesso aos eixos viários da Zona Oeste, Centro e transporte público Versatilidade para uso comercial ou residencial de grande porte Sobre o Imóvel: 1º Pavimento: 123,90 m² 2º Pavimento: 19,00 m² 3º Pavimento: 196,00 m² Área útil e total: 338,90 m² Matrícula: 114.456 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Municipal: 021.072.0091-2 Localização: Rua Caiubi, nº 586, Edifício Irany – Unidade Autônoma nº 01, Perdizes, São Paulo/SP - CEP 05010-000