Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Praia da Costa

"Excelente oportunidade de moradia ou investimento de alto rendimento no Edifício Ilha de Key West, localizado na Praia de Itaparica, uma das regiões litorâneas mais valorizadas, modernas e desejadas de Vila Velha, ES. Este apartamento de 56m² destaca-se por sua vista para o mar, excelente distribuição com duas varandas privativas e por estar inserido em um condomínio com conceito de resort urbano moderno, ideal tanto para moradia quanto para locação por temporada (Airbnb). Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Privativa e Total: 56m² (planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço e alta fluidez) Diferencial Exclusivo: Vista para o mar e 2 varandas integradas que garantem ótima luminosidade e ventilação nordeste Quartos: 2 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa aconchegante Área Social: Sala de estar e jantar integrada de forma harmônica à varanda principal Cozinha e Serviços: Cozinha prática em estilo americano e área de serviço funcional Banheiros: 2 banheiros no total (social e suíte) Garagem: 1 vaga de garagem privativa e totalmente coberta Infraestrutura do Condomínio (Clube Residencial e Conveniência): Complexo de lazer completo na cobertura ou áreas comuns equipadas e decoradas Piscinas adulto e infantil, sauna, academia moderna e totalmente equipada, além de miniquadra esportiva Salão de festas gourmet, lounge de convivência, churrasqueira e forno de pizza para recepções Brinquedoteca estruturada para o lazer infantil Facilidades Modernas: Espaço Coworking com sala de reuniões privativa, minimercado interno (minimarket) e área dedicada para o recebimento seguro de encomendas Estrutura: 2 elevadores por torre e portaria com monitoramento e segurança 24 horas Vocação para Investimento (Airbnb): O condomínio possui convenção que permite explicitamente a locação por temporada via plataformas digitais como o Airbnb. Devido à localização e à infraestrutura de serviços, o imóvel apresenta altíssimo potencial de ocupação e excelente taxa de retorno sobre o investimento (cap rate). Localização Privilegiada: Situado na Praia de Itaparica, em ponto estratégico de Vila Velha. A localização permite o privilégio de ir a pé para a praia e oferece acesso imediato a uma rede completa de conveniências, como restaurantes conceituados, bares, padarias gourmet, grandes redes de supermercados, farmácias, shoppings e faculdades, além de fácil mobilidade para as principais vias da cidade. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 730.000,00 Condições: Documentação 100% regularizada. Totalmente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e elegível para a utilização do FGTS. Um imóvel versátil que une a qualidade de vida de morar de frente para o mar com a inteligência de um investimento altamente rentável. Entre em contato agora mesmo para realizar uma simulação de crédito e agendar sua visita personalizada! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) BOM"