Apartamento com 2 Quartos à venda, 42m² - Água Verde

Apartamento à venda no Centro de Curitiba Completo, moderno e com vaga coberta Excelente oportunidade na Avenida Iguaçu, nº 399, em região central e estratégica de Curitiba. Apartamento com 53 m² de área total e 42 m² de área útil, com planta funcional e ambientes bem distribuídos. 2 quartos bem ventilados, com ótima iluminação natural Sala aconchegante, com piso laminado e espaço para estar e jantar Janela ampla na sala, proporcionando excelente ventilação e luminosidade Cozinha separada da sala, garantindo mais organização e privacidade Cozinha com armários planejados, bancada em granito e ótimo aproveitamento de espaço Área de serviço integrada Banheiro social moderno, com bancada em granito, cuba de apoio, armário planejado, espelho e box em vidro 1 vaga de garagem coberta e espaçosa, trazendo mais segurança e comodidade O imóvel apresenta acabamento em tons claros, ambientes bem iluminados e ótimo estado de conservação, pronto para morar. SOBRE O CONDOMÍNIO O condomínio conta com elevador, proporcionando mais praticidade e acessibilidade no dia a dia. Dispõe de um salão de festas compacto, com churrasqueira, ideal para confraternizações e encontros em um ambiente funcional e reservado. O edifício está passando por um processo de reforma e modernização das áreas comuns, o que trará uma apresentação mais atual e valorizada ao condomínio. Apesar de ser um prédio mais antigo, está sendo atualizado para oferecer um visual mais moderno e agradável aos moradores. Já existem projetos definidos e imagens ilustrativas de como ficarão as áreas comuns após a reforma, demonstrando o padrão estético e as melhorias previstas. LOCALIZAÇÃO A localização é considerada estratégica pela sua proximidade a diferentes pontos importantes da cidade e excelente acesso às principais vias de circulação.  Principais distâncias e facilidades: Shopping Estação Um dos principais centros de compras e lazer da região, fácil de acessar a pé ou de carro em poucos minutos, com lojas, cinema, praças de alimentação e opções variadas de serviços. Supermercados próximos A região conta com diversas opções de mercados e padarias a curta distância, facilitando as compras do dia a dia, incluindo unidades como Festval Silva Jardim e Nacional (caminhada curta). Faculdades nas imediações A poucos minutos estão localizadas importantes instituições de ensino superior, incluindo a UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná), a PUC-PR (Pontifícia Universidade Católica do Paraná) e unidades da UFPR (Universidade Federal do Paraná), tornando o endereço interessante tanto para estudantes quanto para profissionais da área acadêmica. Transporte público acessível A região é bem servida por linhas de ônibus e estações de transporte coletivo, proporcionando fácil deslocamento para outras partes da cidade. Entre em contato e agende sua visita! Levy Jatai - CRECI 55759 REMAX Start