Apartamento com 2 Quartos à venda, 71m² - Santa Cecília

Apartamento à venda próximo ao Shopping Higienópolis Excelente apartamento à venda em localização privilegiada, na região de Santa Cecília/Higienópolis, a apenas um quarteirão do Shopping Higienópolis e próximo a ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e opções de transporte. O imóvel possui 71,21 m² de área privativa e 83,42 m² de área total, com pé-direito alto de aproximadamente 3 metros. O apartamento é silencioso. A planta conta com dois dormitórios, sendo que um deles está atualmente adaptado para escritório, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, um banheiro completo e lavabo. O apartamento dispõe de armários planejados nos dormitórios, cozinha, lavanderia, despensa e sala. Os armários dos quartos possuem iluminação interna e as gavetas contam com divisórias removíveis, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Entre os diferenciais, destacam-se a automação em todos os cômodos compatível com Alexa, fechadura com biometria e Wi-Fi, cabeamento de rede até o quarto e o escritório, iluminação em LED em todo o apartamento e ar-condicionado Inverter nos dois dormitórios, instalados em 2020. A parte elétrica do apartamento foi renovada em 2017, com sistema trifásico. A cozinha possui água quente na pia e gás de rua Congás. A lavanderia conta com tomadas 110V e 220V e recebe bastante sol pela manhã. As janelas dos dormitórios são novas, contribuindo para o conforto e o silêncio dos ambientes. O condomínio oferece portaria 24 horas. O prédio possui AVCB Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e conta com a rede elétrica renovada. A parte estrutural encontra-se em ordem, com reparos e manutenções realizados de forma constante. O imóvel inclui uma vaga de garagem coberta e demarcada, além de um quartinho/depósito reformado com 6,46 m², localizado abaixo da garagem. A vaga e o depósito constam na escritura. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso ao Shopping Higienópolis e a toda a infraestrutura de Santa Cecília e Higienópolis. -