Apartamento com 2 Quartos à venda, 82m² - Santa Cecília

**More com conforto, praticidade e mobilidade em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo!** Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma localização estratégica, com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece. Situado na **Alameda Barros, 101, no Condomínio Augustus, entre Santa Cecília e Higienópolis**, este apartamento reúne espaço, funcionalidade e conveniência em um endereço privilegiado. Com **82 m² de área**, o imóvel oferece ambientes com ótimo potencial para personalização, permitindo criar um lar que combine com seu estilo de vida e suas preferências. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO - 82 m² de área - ️ 2 dormitórios - 2 banheiros - 1 vaga de garagem - Condomínio residencial - Portaria 24 horas - Elevador - Salão de festas - Playground - Gás encanado Um apartamento ideal para quem procura espaço, praticidade e a possibilidade de transformar cada ambiente em um projeto personalizado, seja para morar ou investir. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: SANTA CECÍLIA E HIGIENÓPOLIS Morar na Alameda Barros é estar cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, educação, saúde, cultura e lazer. Uma região que combina o charme dos bairros tradicionais com a praticidade da vida urbana. **Mobilidade facilitada:** - Estação Santa Cecília do metrô - Estação Marechal Deodoro do metrô - Terminal Amaral Gurgel - Fácil acesso às principais vias da região **Saúde e serviços:** - Santa Casa de São Paulo - Hospital Santa Isabel - Hospital Samaritano **Educação e cultura:** - Universidade Presbiteriana Mackenzie - Instituições de ensino e cursos da região - Parque Minhocão, com opções para caminhadas, atividades ao ar livre e lazer ️ **Compras, gastronomia e lazer:** - Shopping Pátio Higienópolis - Restaurantes, cafés, padarias e bares - Comércio variado e serviços essenciais próximos CONDOMÍNIO AUGUSTUS: PRATICIDADE NO DIA A DIA O condomínio oferece comodidades que contribuem para uma rotina mais confortável, com portaria 24 horas, elevador, salão de festas e playground. A combinação entre infraestrutura condominial e localização estratégica torna este imóvel uma alternativa interessante para diferentes perfis de compradores. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR Seja para quem busca o primeiro apartamento, deseja mais espaço ou procura um imóvel com potencial de valorização e locação, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. A proximidade com o metrô, a variedade de serviços e a conexão com importantes regiões de São Paulo tornam o endereço especialmente atrativo para quem valoriza mobilidade e conveniência. **Agende sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade!** Seu próximo endereço pode estar na Alameda Barros, em uma região onde tradição, praticidade e vida urbana se encontram.