Apartamento com 2 Quartos à venda, 63m² - Setor Bueno

Apartamento à Venda no Setor Bueno – 2 Quartos, Sol da Manhã, 4º Andar – 75,51 m² Privativos + Garagem Excelente oportunidade para quem deseja morar no Setor Bueno pagando praticamente o mesmo valor de um aluguel. Localizado na Avenida T-9, ao lado da Televisão Rede Record, este apartamento oferece praticidade, segurança e uma das melhores localizações de Goiânia, próximo ao Parque Vaca Brava, Goiânia Shopping e Oasis Club, um dos principais clubes esportivos da região. O imóvel possui 2 quartos com armários planejados em MDF, sendo que um deles conta com varanda exclusiva. A sala é ampla e bem ventilada, a cozinha possui armários planejados mais antigos, porém bem conservados, e o apartamento conta ainda com banheiro social, banheiro de serviço e área de serviço independente. A vaga de garagem é coberta, livre e de fácil acesso. O apartamento está situado no 4º andar, voltado para o sol da manhã, oferecendo conforto térmico e excelente iluminação natural. São 75,51 m² de área privativa total, sendo 63,011 m² de área interna do apartamento e 12,50 m² referentes ao box de garagem, além de 28,5639 m² de área comum. O prédio conta com elevador, interfone e zelador atuante, sendo um edifício exclusivamente residencial, sem área de lazer, o que contribui para um condomínio mais econômico, atualmente no valor de R$ 597,00 mensais. O estado geral do imóvel é muito bom, bem conservado e pronto para morar. Atualmente está alugado, mas disponível para venda sem impedimentos. O grande diferencial está na condição de financiamento: com entrada aproximada de R$ 40.000,00, as parcelas ficam por volta de R$ 2.094,16 mensais, praticamente o mesmo que se pagaria para alugar um imóvel no mesmo prédio, onde o aluguel médio é R$ 1.550,00, mais R$ 597,00 de condomínio. O valor de venda é de R$ 298.000,00. Entre em contato e agende sua visita ou solicite uma simulação sem compromisso. Somos a GUIMARÃES IMOVEIS Corretora de Imóveis em Goiânia. Creci Juridico: 34889 Para saber mais detalhes basta chamar a gente no WhatsApp , ou no chat aqui da plataforma. Estou aguardando seu contato.