Apartamento com 2 Quartos à venda, 86m² - Várzea

Disponível para venda, este apartamento de 86 m² destaca-se pela excelente distribuição de planta e por sua localização estratégica em uma rua sem saída e tranquila. O imóvel foi entregue pela construtora em 2016 e mantido por um único proprietário até o momento, apresentando ótimo estado de conservação, além de privilegiar os moradores com uma vista livre. A área social é composta por ambientes bem definidos de sala de estar e sala de jantar. Na área íntima, o apartamento dispõe de dois quartos equipados com armários, sendo uma suíte. O sistema de aquecimento dos banheiros atende a diferentes perfis: o banheiro da suíte opera com aquecimento a gás, enquanto o banheiro social, que também conta com armário, dispõe de chuveiro elétrico. Um diferencial de conforto estrutural é o fornecimento de água quente e fria em todas as torneiras do imóvel. A cozinha possui dimensões amplas, é equipada com armários e conecta-se a uma área de serviço funcional que inclui um banheiro de apoio (dependência). Para facilitar a mudança e a ocupação imediata, a negociação deste imóvel engloba os armários dos quartos e o sofá, além dos eletrodomésticos essenciais: geladeira, fogão e máquina de lavar. O edifício, construído com sete andares, possui um perfil administrativo eficiente que resulta em uma taxa de condomínio de baixo custo. O prédio conta com salão de festas e a rotina é monitorada por um zelador em horário comercial, dispensando o rateio de portaria 24 horas. Para o estacionamento, a unidade tem direito a duas vagas de garagem sem marcação fixa, acomodadas de forma confortável ao longo de três pavimentos de garagem. No quesito localização, o imóvel concilia a privacidade de uma via sem saída com a proximidade imediata ao centro da cidade. A região permite acesso rápido a uma infraestrutura completa de comércio e serviços locais, estando a poucos metros do supermercado DOM Atacadista, da Escola Grandini, do Restaurante Mad Vagão e do Clube Casa de Portugal. Trata-se de uma propriedade estruturada, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, espaço interno e proximidade aos principais serviços, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Para informações adicionais e agendamento de visitas, entre em contato. -