Apartamento com 2 Quartos à venda, 72m² - Centro

Apartamento - Padrão em Praia Grande, Guilhermina 🏢🌊 APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) COM 2 VARANDAS E LAZER COMPLETO NA GUILHERMINA – PRAIA GRANDE Lado Praia na Guilhermina! 2 Varandas, 2 Dormitórios (1 Suíte), Piscina, Quadra, Salão de Jogos, Festas, Espaço Pet, Gás Encanado, Portaria 24h, Escritura Definitiva e Pronta para Financiar por R$ 405 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (AMPLO, MODERNO E DUPLA VARANDA) Diferencial de Varandas: Apartamento conta com 02 varandas, garantindo ótima circulação de ar, iluminação natural constante e espaços extras de descanso. Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes e ventilados, sendo 01 suíte privativa para total conforto do casal. Sala: Ampla sala de estar com acesso direto à varanda e excelente luminosidade natural. Cozinha: Espaço prático e funcional equipado com gás encanado. Banheiros: 02 banheiros sociais + o banheiro privativo da suíte. Área de Serviço: Prática, independente e bem ventilada. 🏊🏀 LAZER DE CLUBE & COMODIDADES DO CONDOMÍNIO Piscina: Excelente piscina para os dias ensolarados de lazer em família. Quadra Esportiva: Espaço para prática de esportes e diversão para todas as idades. Espaço Gourmet: Churrasqueira no condomínio para recepções e eventos. Salão de Festas & Jogos: Ambientes equipados para comemorações e entretenimento. Espaço Pet: Área dedicada para os cuidados e passeios com seus animais de estimação. Infraestrutura Extra: Banheiro externo de apoio na área de lazer. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso para total tranquilidade. 📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE E PRIVILEGIADA Bairro: Vila Guilhermina, Praia Grande. Posição: Lado Praia (Localização extremamente valorizada, perto da praia, feira de artesanato, hipermercados, restaurantes, farmácias e toda a infraestrutura comercial da Guilhermina). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Apartamento Residencial. Área Útil: 72,00 m² (Excelente metragem e distribuição interna). Área do Terreno/Fração Ideal: 72,00 m². Condomínio Mensal: R$ 500,00. IPTU Mensal/Anual: R$ 331,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.804 (ou a definir). 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 405.000,00 (Ótima relação custo-benefício para um 2 dormitórios com suíte e lazer completo no lado praia da Guilhermina!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como entrada