Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Vila Aurora

Sobre o Imóvel Com 45 m² de área privativa, este apartamento oferece um equilíbrio estratégico entre conforto, funcionalidade e custo-benefício. A planta contempla 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando uma configuração altamente procurada por famílias pequenas e profissionais que valorizam praticidade. O layout foi desenvolvido para maximizar a utilização dos ambientes, criando espaços bem distribuídos e versáteis para diferentes necessidades. A vaga privativa representa um diferencial competitivo importante, agregando conveniência e valorização ao ativo imobiliário. A configuração do imóvel atende perfeitamente às demandas do mercado residencial contemporâneo, caracterizado pela busca de eficiência sem abrir mão do conforto. Sobre a Localização e Região Localizado na Rua Mariquinha Viana, o imóvel está inserido em uma região consolidada e cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação e conveniências. A proximidade com importantes vias de acesso da Zona Norte proporciona escoamento logístico eficiente e otimização da rotina diária. O entorno oferece praticidade para todas as necessidades cotidianas, contribuindo diretamente para a qualidade de vida e para a valorização constante do endereço. Benefícios para Investir Trata-se de um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e elevada demanda qualificada. A metragem intermediária associada aos 2 dormitórios e à vaga de garagem cria um produto altamente competitivo no mercado de locação e venda. Sua liquidez é favorecida pela versatilidade de público, reduzindo significativamente o risco de vacância e fortalecendo a blindagem patrimonial do investimento. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J