Apartamento com 2 Quartos à venda, 100m² - Vila Isabel

Amplo apartamento de 100m² em Vila Isabel — a poucos passos da Boulevard 28 de Setembro! Oportunidade imperdível para quem busca espaço, localização e excelente custo-benefício na Zona Norte do Rio de Janeiro. Situado na Rua Sousa Franco, este apartamento de frente oferece vista livre e fica colado a um dos eixos comerciais mais completos e tradicionais do bairro. ✅ Características do imóvel: • 100 m² de área total — espaço generoso e bem distribuído • Sala ampla com capacidade para dois ambientes distintos • 2 quartos grandes e arejados • 1 banheiro social espaçoso • Cozinha espaçosa com área para mesa de refeições, integrada a uma copa prática • Área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar • Piso frio, pé-direito alto e janelas amplas — ambientes naturalmente ventilados e iluminados • 3º andar (prédio com apenas 2 lances de escada suaves — sem elevador) 💰 Condições comerciais: • Preço: R$ 279.000 — valor abaixo do mercado • Condomínio: apenas R$ 420/mês • IPTU: R$ 150/mês • Documentação perfeita | Proprietário estuda propostas • Atenção: venda somente à vista (não aceita financiamento bancário) 🏢 Estrutura do condomínio: • Condomínio exclusivamente residencial • Ambiente seguro, bem cuidado e com serviço de zelador • Aceita animais de estimação 📍 Localização privilegiada: Tudo a pé! Supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, polos gastronômicos, escolas e transporte público abundante para todas as regiões do Rio — tudo a poucos metros da porta.