Apartamento com 2 Quartos à venda, 71m² - Vila Isabel

Apartamento c/ duas unidades independentes à venda, 2 quartos, 71m², por R$ 399.000,00, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ Oportunidade Única na Tijuca: Duas Unidades pelo Preço de Uma! R$ 399.000,00. Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia estratégica e investimento inteligente, acaba de encontrar. Localizado na cobiçada Rua Dona Maria, este imóvel coloca você no coração da Tijuca, a poucos passos do Shopping Tijuca, da UERJ e da Praça Saens Peña. Viver aqui é ter a conveniência de um comércio vasto, com padarias, farmácias e o melhor da gastronomia na famosa Praça Varnhagen à sua disposição.. A região com com uma variedade de escolas e creches tradicionais no bairro. O Imóvel: Versatilidade e Independência Situado em um charmoso prédio de época com apenas dois pavimentos e estilo casa, o ambiente é estritamente familiar e tranquilo. O grande diferencial? São apenas duas unidades independentes (frente e fundos) e zero custo de condomínio. Inclui garagem espaçosa para até dois carros uma para cada unidade. Térreo (Suíte Independente): Quarto suíte com acesso totalmente privativo. Uma configuração rara, perfeita para quem deseja gerar renda extra imediata com locação (Airbnb ou mensal) ou manter um escritório/ateliê isolado. 2º Pavimento (Apartamento Reformado): Unidade de sala e quarto impecável. Hall de circulação, sala ampla para dois ambientes, quarto com armários modulados, banheiro social grande com blindex e uma excelente copa-cozinha planejada. Área de serviço generosa com instalação para lavadora. Diferenciais Competitivos: Isenção de Condomínio: Economia real todos os meses. Documentação perfeita: Imóvel regularizado, aceitando financiamento bancário e FGTS. Localização Premium: Entre o lazer da Varnhagen e a mobilidade da Saens Peña. Não perca esta chance de morar bem e ainda lucrar com o próprio imóvel. Agende sua visita agora e fale com o corretor pelo WhatsApp! ***imóvel alugado.