Apartamento com 3 Quartos à venda, 198m² - Aflitos

Referência: HI3323 - EDF. RIO TROMBETAS - 198M² NOS AFLITOS (AV. SANTOS DUMONT), 3 QUARTOS (2 SUÍTES COM CLOSET), SALA DE TV, HOME OFFICE, DEPENDÊNCIA E 2 VAGAS COBERTAS Oportunidade rara de metragem generosa em uma das avenidas mais arborizadas e valorizadas da Zona Norte. O Edifício Rio Trombetas conta com 198m² de área privativa na Av. Santos Dumont, oferecendo planta imponente com 3 quartos (2 suítes), sala de TV, home office, closet, despensa, dependência completa e 2 vagas cobertas. O IMÓVEL (198M² | 3 QUARTOS / 2 SUÍTES | HOME OFFICE): Área Privativa: 198m² com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Acomodações: 03 quartos (02 suítes plenas), destacando a suíte principal com closet espaçoso. Salas & Ambientes: Sala principal para 2 ambientes (estar e jantar), sala de TV privativa e espaço office para home office ou estudos. Cozinha & Serviços: Cozinha ampla, despensa, área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE). Garagem: 02 vagas cobertas. ESTRUTURA E SEGURANÇA: Infraestrutura: Edifício tradicional e bem administrado. Segurança & Conforto: Portaria humanizada com eclusa de segurança, controle de acesso, elevadores de alta capacidade, gerador e CFTV. LOCALIZAÇÃO NOBRE (AV. SANTOS DUMONT - AFLITOS): Localizado no coração dos Aflitos, a poucos passos do Clube Náutico, Parque da Jaqueira e Av. Rosa e Silva. Próximo aos colégios Damas, São Luís e Marista, supermercados gourmet (Palato, Pão de Açúcar), farmácias e polo médico. INVESTIMENTO: Venda (com armários fixos): R$ 900.000,00 Venda (Porteira Fechada): R$ 990.000,00 Condomínio: R$ 2.100,00/mês IPTU (2026): R$ 4.173,57/ano Iumatti Imóveis Hugo Iumatti | CRECI 15134 Telefone/WhatsApp: / Instagram: @iumatti_imoveis