Apartamento com 3 Quartos à venda, 103m² - Água Branca

Apartamento com 103 m² de área total, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais, sala, cozinha e área de serviço. A unidade conta também com 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio residencial com controle de acesso e áreas de uso comum para os moradores. Estrutura voltada para moradia, com organização interna e circulação restrita. Situado no bairro Água Branca, em São Paulo, com acesso a comércio, serviços, transporte público e vias que ligam a região a diferentes pontos da cidade. Área com infraestrutura urbana e opções de mobilidade. Localização estratégica Ideal para famílias e profissionais à procura de apartamento à venda em Água Branca, São Paulo, com fácil acesso a escolas, saúde, comércio e opções de lazer. Escolas Instituições próximas em raio de 1,3 km: Objetivo Centro Inter Unidade Pompeia (?945 m), EMECE Internacional (?945 m), Beit Yaacov (?973 m) e Sagrado Coração de Jesus (?1.225 m), oferecendo opções para educação básica e reforço escolar. Parques Opções de áreas verdes a curta distância urbana: Zilda Natel (?3,2 km), Buenos Aires (?3,6 km) e Por do Sol (?3,8 km), adequadas para atividades ao ar livre e caminhada. Hospitais Atendimento médico próximo: Maternidade São Camilo ? Pompéia (?1,2 km), Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (?1,5 km) e Hospital Metropolitano (?1,6 km), garantindo cobertura em saúde emergencial e especializada. Clubes e cultura Acesso a SESC Pompéia e SESC Fábrica (?300 m), teatro e espaços culturais a menos de 400 m; clubes esportivos e estádio Palmeiras a ~820 m. Comércio e feiras Bourbon Shopping a ?560 m, Shopping West Plaza a ?1,1 km; feiras locais como Arnaldo José Pacífico (?659 m) e Vila Pompeia (?716 m) para compras e alimentação. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclorruta Lapa a ?311 m e ciclofaixa João Ramalho a ?430 m, facilitando deslocamento de bicicleta. Transporte público Estação CPTM Água Branca a ?451 m; estações e terminais como Palmeiras?Barra Funda a ?1,8 km e várias paradas de ônibus entre 265 e 320 m, conectando a região ao centro e demais bairros.