Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Água Fria

Excelente Apartamento. Com 3 dormitórios sendo 1 suite e 1 suite americana para os outros 2 dormitórios ,com armários e camas em todos os dormitórios, cozinha planejada ( Fogão Embutido e Coifa), dependência de empregada, 2 vagas de garagem, jardins, piscina, churrasqueira, salão de festa. Transporte público e Metrô Jardim São Paulo e Santana (10"), Fácil acesso para as principais avenidas. Ótima Localização! Público-alvo Ideal para famílias que valorizam proximidade a escolas, serviços de saúde e opções de lazer na região da Água Fria. Escolas Rede de ensino bem representada a curta distância: ETEC Mandaqui (?529 m, ENEM 604,26), Colégio Imperatriz Leopoldina (?734 m, ENEM 618,56), Santa Teresinha Salesiano (?1.109 m, ENEM 609,94) e escola Santana EIFM (?1.275 m, ENEM 619,27). Opções públicas e técnicas para ensino básico e médio próximas ao imóvel. Parques e áreas verdes Parques na região estão a 2,6?4,1 km, oferecendo alternativas de lazer e atividades ao ar livre para fins de semana e prática esportiva. Hospitais e saúde Atendimento médico próximo: Hospital de Olhos de São Paulo (?318 m), Hospital São Camilo ? Santana (?374 m) e Hospital Mandaqui (?733 m). Conveniência para consultas e emergências. Clubes e centros culturais Clube Acre a ?1,1 km e SESC Santana a ?1,7 km para atividades esportivas e programações culturais. Teatro e museu na região próxima para programação sociocultural. Comércio e feiras Feira livre Água Fria a ?410 m (toda terça) e outras feiras semanais nas proximidades. Santana Parque Shopping e Shopping Metro Tucuruvi a cerca de 2,1?2,3 km para compras e serviços. Ciclovias e mobilidade urbana Trecho da Ciclofaixa Caetano Alvares a ~700?900 m, bom para deslocamentos de bicicleta e lazer. Pontos de ônibus na própria rua (?80?130 m), facilitando o transporte diário. Acesso a serviços e conveniências Rede de serviços, comércio de bairro e múltiplas opções de transporte coletivo a curta caminhada, oferecendo praticidade para rotina escolar e profissional.