Apartamento com 3 Quartos à venda, 100m² - Jardim Guanabara

Apartamento 100m² à venda no Edifício Porto Real, Jardim Guanabara, Cuiabá. 3 quartos, 2 suítes, sacada gourmet, piscina. R 850.000. Apartamento de 100m² à venda no Edifício Porto Real, no Jardim Guanabara, em Cuiabá. São 3 quartos, sendo 2 suítes, com sacada equipada com churrasqueira e brise, 2 vagas de garagem e acesso direto à Avenida Miguel Sutil. O imóvel está pronto para morar, com documentação em ordem e aceita financiamento bancário. A planta distribui bem os 100m² privativos: a cozinha é fechada e espaçosa, com boa ventilação natural; a lavanderia tem banheiro independente, o que otimiza a rotina doméstica. A sacada principal conta com churrasqueira embutida e brise, compondo um ambiente coberto para uso diário ou para receber. Uma sacada técnica exclusiva para condensadoras preserva a fachada e mantém os outros ambientes livres de equipamentos. O apartamento recebe sol intermediário, resultado em iluminação equilibrada durante o dia e conforto térmico ao longo do ano. As 2 vagas são paralelas, com manobra facilitada. 🏢 CONDOMÍNIO O Edifício Porto Real entrega uma das estruturas de lazer mais completas do Jardim Guanabara. A área comum inclui piscina adulto e infantil, academia equipada, dois salões de festa climatizados, sala de jogos, brinquedoteca, parquinho ao ar livre, quadra poliesportiva, quiosques para churrasco e bar com churrasqueira elétrica integrado à área da piscina. A portaria opera 24 horas com segurança reforçada e controle de acesso. É uma infraestrutura pensada para todas as idades, sem necessidade de sair do condomínio para lazer cotidiano. 📍 LOCALIZAÇÃO O Edifício Porto Real está situado no Jardim Guanabara, bairro de infraestrutura consolidada na zona leste de Cuiabá. O acesso à Avenida Miguel Sutil é imediato, o que conecta o morador rapidamente às principais regiões da capital. O Shopping 3 Américas fica a poucos minutos, assim como o Fort Atacadista, a Lelis Peixaria e uma oferta ampla de farmácias, clínicas, escolas e restaurantes no entorno. Para quem busca apartamento à venda em Cuiabá com localização prática e bairro tranquilo, o Jardim Guanabara reúne fluidez de trânsito, comércio completo e perfil residencial familiar. 📋 RESUMO 📐 Área privativa: 100m² 🛏️ 3 quartos (2 suítes) 🍳 Cozinha fechada 🌿 Sacada com churrasqueira e brise 🚗 2 vagas de garagem paralelas 🏊 Piscina, academia, salões de festa e mais 💰 Valor: R 850.000 ✅ Aceita financiamento bancário Entre em contato com a iON Imóveis e agende sua visita ao Edifício Porto Real. WhatsApp: iON Imóveis – A Sua Imobiliária Digital. *Valores sujeitos a alteração Creci: 22931 J https://blog.ionimoveis.com.br