Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Jardim Guanabara

**APARTAMENTO PARA VENDA - 3 QUARTOS 2 SUITES – EDIFÍCIO PORTO REAL | JARDIM GUANABARA – CUIABÁ** More com conforto, sofisticação e lazer completo no **Edifício Porto Real**, um dos condomínios mais completos do bairro Jardim Guanabara, em Cuiabá. Este excelente apartamento para locação reúne espaço bem distribuído, acabamentos de qualidade e uma estrutura de condomínio ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui **100 m² de área privativa** e uma planta funcional que oferece conforto para toda a família. São **3 quartos, sendo 2 suítes**, além de uma **ampla sacada com churrasqueira e brise**, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A **cozinha é fechada e espaçosa**, no modelo tradicional, garantindo mais organização no dia a dia. O apartamento conta ainda com **lavanderia com despensa**, proporcionando mais praticidade e espaço para armazenamento. Outro diferencial é a **sacada técnica para as condensadoras de ar-condicionado**, que otimiza o uso dos ambientes. O imóvel possui **sol intermediário**, garantindo ótima iluminação natural e ventilação. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de **2 vagas de garagem paralelas (as maiores do prédio)**, facilitando o acesso e as manobras. --- Estrutura de lazer completa no condomínio O **Edifício Porto Real** oferece uma área de lazer completa, pensada para proporcionar bem-estar, segurança e entretenimento para todas as idades, sem precisar sair de casa. Entre os principais espaços do condomínio estão: • Academia completa e bem equipada • Dois salões de festas amplos e climatizados • Sala de jogos • Brinquedoteca • Parquinho infantil ao ar livre • Quadra poliesportiva • Piscina adulto e infantil • Quiosques com churrasqueira • Bar com churrasqueira elétrica integrado à área da piscina • Portaria 24 horas com segurança --- Localização privilegiada no Jardim Guanabara O apartamento está localizado em uma região estratégica do **Jardim Guanabara**, com fácil acesso à **Av. Miguel Sutil** e aos principais pontos da cidade. Você estará próximo de diversos serviços e comércios, como: • Lelis Peixaria • Fort Atacadista • Burger King • Shopping 3 Américas • Farmácias, supermercados, escolas e restaurantes Além disso, o bairro oferece ruas tranquilas e excelente mobilidade para diferentes regiões de Cuiabá. --- Diferenciais do imóvel • 100 m² de área privativa • 3 quartos, sendo 2 suítes • Sacada com churrasqueira e brise • Cozinha fechada e bem ventilada • Lavanderia com despensa • Sacada técnica • Sol intermediário • 2 vagas paralelas de garagem • Condomínio com portaria 24h • Área de lazer completa --- Agende sua visita Se você busca **um apartamento espaçoso, bem localizado e com lazer completo em Cuiabá**, esta é uma excelente oportunidade de