Apartamento com 3 Quartos à venda, 76m² - Centro

🏙️ ICON RESIDENCE – CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ 📍 Localização estratégica e valorizada Localizado na Av. do Estado Dalmo Vieira, o Icon Residence está em frente ao Balneário Shopping, próximo a faculdades, bancos, supermercados, clínicas e comércios em geral, além de fácil acesso às principais vias da cidade. (Felicità Imóveis) Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou investimento com alta liquidez. 🏠 O APARTAMENTO • 76 m² privativos • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Living integrado com 2 ambientes • Sacada com churrasqueira • Acabamentos modernos em porcelanato e gesso • 2 vagas de garagem 🏢 INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO • Piscina adulto e infantil • Salão de festas • Playground • Hall de entrada decorado • Elevadores modernos • Sistema de reaproveitamento de água da chuva • Área de lazer equipada e decorada (Go F Ele Empreendimentos) 📊 LOCALIZAÇÃO – DIFERENCIAL FORTE ✔ Em frente ao Balneário Shopping ✔ Próximo a faculdades (alto potencial de locação) ✔ Região com grande fluxo e valorização ✔ Cercado por serviços e lazer sem precisar usar carro (Go F Ele Empreendimentos) 👉 Esse tipo de localização é exatamente o que investidor procura: liquidez + demanda constante. 💰 VALOR DE VENDA R$ 1.350.000,00 💳 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO • Entrada: R$ 350.000,00 • Parcelamento: 82x de R$ 9.700,00 • Balões semestrais: R$ 36.000,00 🔥 ANÁLISE (SEM ILUSÃO) Vou ser direto contigo, como você pediu: • Esse imóvel não é “barato” — está dentro do padrão de mercado da região • O grande diferencial aqui NÃO é o luxo… é a localização absurda • Perfil ideal: • Investidor (aluguel anual ou Airbnb) • Cliente que trabalha/estuda próximo • Ponto cego que muitos corretores erram: 👉 Não vendem lifestyle urbano — vendem só o apartamento Aqui você precisa vender: ➡ “Você resolve sua vida a pé” ➡ “Liquidez futura garantida” 📞 OPORTUNIDADE REAL Se bem posicionado, esse imóvel gira rápido. ✔ Localização que vende sozinha ✔ Produto com demanda constante ✔ Condição d...