Apartamento com 3 Quartos à venda, 160m² - Centro

portunidade de Investimento Imobiliário no Centro de Campos dos Goytacazes Apresenta-se uma sólida oportunidade de aquisição no coração de Campos dos Goytacazes, situada na Rua Manhães Barreto. Este apartamento destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, localização estratégica e valor competitivo, configurando-se como uma opção de alto potencial tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário. Configuração e Diferenciais do Imóvel Com uma área total de 160,00 m², a unidade oferece uma planta inteligente e bem distribuída, priorizando a privacidade e o conforto térmico e acústico. O imóvel dispõe de três dormitórios, todos configurados como suítes, um diferencial que eleva o padrão de liquidez e valorização do ativo no mercado regional. A área social é composta por uma sala ampla, lavabo para atendimento a visitantes e um banheiro adicional, armários embutidos nos quartos na cozinha, ar condicionado nos quartos e na sala, garantindo funcionalidade ao cotidiano. A infraestrutura é complementada por duas vagas de garagem cobertas, item essencial para a conveniência em uma região central. Localização e Potencial de Valorização Localizado no bairro Centro, o imóvel beneficia-se da proximidade com o principal eixo comercial, financeiro e de serviços da cidade. A Rua Manhães Barreto é reconhecida por sua acessibilidade e por estar inserida em uma área de demanda constante, o que assegura uma baixa taxa de vacância e uma perspectiva real de valorização a médio e longo prazo. Análise de Custo-Benefício O valor de venda de R$ 1.050.000,00 reflete uma excelente relação custo por metro quadrado para o padrão de três suítes na região central. Trata-se de uma oferta racional para investidores que buscam ativos tangíveis com segurança jurídica e estrutural, ou para famílias que não abrem mão de espaço e localização privilegiada. Este imóvel representa a união entre a conveniência urbana e a robustez de um projeto planejado para oferecer durabilidade e bem-estar.