Apartamento com 3 Quartos à venda, 167m² - Centro

Sinta-se morando em um apartamento Garden no coração do Bixiga, com o espaço que a sua família merece e a mobilidade que São Paulo exige.Este apartamento Garden de 167m² de área útil é uma raridade na Bela Vista. Localizado em um prédio clássico e reservado com a exclusividade de apenas 11 unidades no prédio, ele oferece a amplitude dos imóveis de antigamente com atualizações estratégicas de conforto.**O APARTAMENTO:**Espaço de sobra; Sala de estar espetacular com 36m², muito arejada e com uma belíssima estante de nichos em toda a extensão de uma das paredes. Conta ainda com uma antessala prática para o dia a dia.4 Dormitórios: Sendo 1 quarto de casal amplo, 1 quarto ideal para adolescentes, 1 quarto perfeito para criança ou home office, além de um quarto de serviço junto à lavanderia que pode ser um gostoso ateliê.2 Áreas Garden Privativas: Um verdadeiro luxo no centro! Um Garden de 20m² integrado à cozinha e a área de serviço e um Garden privativo de 12m² anexo ao quarto de casal (que também conta com closet amplo e completo) Ambas as áreas Gadern são cobertas.Conforto garantido: Janelas acústicas na sala e nos dormitórios voltados para a rua, garantindo noites tranquilas de sono e total isolamento dos barulhos do centro.Banheiros Impecáveis: 2 banheiros sociais totalmente reformados em 2025 (hidráulica nova, elétrica atualizada, louças, pias, armários e boxes modernos).Toque pessoal: A cozinha (com gás encanado) é integrada à sala de jantar e já passou por atualizações, mas oferece a oportunidade perfeita para você instalar a pia e os armários planejados exatamente do seu jeito.Acesso e Prédio: Localizado no 1º andar (acesso por lances curtos de escada, prédio sem elevador). O condomínio é muito bem cuidado, com corredores e escadas recém pintadas. O térreo conta com duas lojas comerciais , trazendo movimento e segurança para a calçada durante o dia.Morar aqui é ter a cidade aos seus pés. Você estará a apenas 50 metros da Av. Brigadeiro Luiz Antônio (com vasta rede de ônibus) e cercado pela tradição gastronômica e cultural das famosas cantinas do Bixiga.O imóvel fica a exatas 3 quadras da **futura Estação Bela Vista (Linha 6 - Laranja)**, com inauguração prevista para 2027. É garantia certa de alta valorização do seu patrimônio nos próximos anos.