Apartamento com 3 Quartos à venda, 93m² - Centro

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - EXCELENTE APARTAMENTO DIFERENCIADO - 93 metros quadrados - 3 dormitórios - Edifício Montanari - Centro - São Paulo TOUN Descubra o equilíbrio perfeito entre versatilidade, localização e potencial do apartamento 93 metros quadrados - 3 Dormitórios - 1 Banheiro Sala de TV Sala de jantar Cozinha Aceita Airbnb Acesso PCD Zelador Área bem distribuída, o imóvel conta com três dormitórios, cozinha, banheiro e uma ampla área social integrada que une sala de TV, sala de jantar e cozinha em um único ambiente. A planta aberta traz sensação de amplitude, reforçada por cerca de 10 metros lineares de janelas, garantindo excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O grande diferencial deste imóvel é sua flexibilidade de planta: como não possui paredes estruturais internas, ele permite reformas completas, sendo ideal para quem deseja adaptar os ambientes ao seu estilo de vida. Além disso, está situado em um edifício de uso misto, o que possibilita utilizá-lo tanto como residência quanto como sala comercial — uma oportunidade rara para profissionais autônomos, investidores ou famílias que buscam praticidade no dia a dia. Porteiro em horário comercial LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 80 metros da Estação da Luz 850 metros de escolas 17 min a pé do Hospital da Mulher 17 min a pé do Shopping Light 750 metros da igreja 600 metros da Pinacoteca A localização é simplesmente privilegiada. A poucos minutos das estações Luz (Linhas 1-Azul, 4-Amarela e CPTM) e Anhangabaú, o acesso a toda a cidade é facilitado por uma farta rede de transporte público, inclusive com diversas linhas de ônibus na própria avenida. Importantes vias como a Avenida Ipiranga, São João, Rio Branco e o Viaduto Santa Ifigênia estão a poucos passos, conectando você com rapidez a toda a região central. A infraestrutura ao redor é completa: supermercados, farmácias, padarias, salões de beleza, academias, escolas como a ETEC Santa Ifigênia, hospitais como a Santa Casa, além de uma ampla rede de comércio variado. A área também é rica em bares, restaurantes, cafés e casas de suco, perfeitos para todas as horas do dia. Aos fins de semana, a proximidade com a Pinacoteca, o Museu da Língua Portuguesa, o Sesc 24 de Maio, o Mercadão e a Estação da Luz oferece múltiplas opções de lazer, cultura e gastronomia. Outro ponto forte da região é a segurança. Moradores relatam presença constante da Polícia Militar na avenida, especialmente no período noturno, o que traz mais tranquilidade para quem vive ou trabalha ali. Este é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de viver ou empreender em um dos pontos mais icônicos e bem conectados de São Paulo. Um espaço com alma urbana, história, possibilidades e conveniência. Documentação OK - Para poder utilizar Financiamento Bancário Contato Cristiane B Oliveira Corretora de imóveis CRECI 77.374-F Falar com JAMILE - 1 1 9 9 2 9 4 - 6 7 1 8