Apartamento com 3 Quartos à venda, 117m² - Centro

É cada vez mais difícil encontrar um apartamento antigo que reúna planta ampla, muito sol e vista livre. Em muitos empreendimentos novos, a troca acaba sendo por ambientes menores, pouca privacidade e imóveis que ainda exigem reformas. Este apartamento está no Edifício Marumbi, o primeiro arranha-céu de Curitiba, construído na década de 1940, com a colaboração do Engenheiro Romeu Paulo da Costa e construção da Gutierrez, Paula & Munhoz. Em frente à Praça Santos Andrade, ao prédio histórico da UFPR e ao Teatro Guaíra, o imóvel permite fazer boa parte da rotina a pé. No último andar, com face norte e vista definitiva para a praça, recebe sol durante praticamente todo o dia e oferece mais silêncio e privacidade. São três dormitórios, com espaço para home office, piso de taquinho revitalizado, banheiro social e banheiro de serviço. O apartamento passou por reparos, a cozinha foi reformada e conta com teto retrátil. O edifício possui dois elevadores e o imóvel não dispõe de vaga de garagem. Apartamentos com essa combinação de localização, arquitetura, posição solar e planta generosa estão cada vez mais raros. Esperar pela próxima oportunidade pode significar abrir mão de características que não podem ser criadas em uma reforma. Aqui, você encontra um imóvel pronto para morar e feito para atravessar o tempo. DADOS DO IMÓVEL Ano de construção: 1948; Endereço: Rua XV de Novembro, 864 - Centro, Curitiba/PR; Condomínio: Edifício Marumbi; Valor de venda: R$ 599.000,00; Condomínio Julho/2026: R$ 894,00 (Taxa: R$529,80 / Obras: R$ 195,65 / Sanepar R$ 115,61 / Fundo de reserva: R$ 52,98); IPTU: R$ 153,00/mês; Área privativa: 117 m²; Quartos: 3 quartos; Banheiros: 2 (social + serviço); Chuveiro: elétrico; Apartamento no 12º andar; Elevador: 2, social e serviço; Garagem: Não possui vaga de garagem; Portaria: 12h (Das 8h às 20h) e zeladoria em horário comercial. O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Praça Santos Andrade - Só descer as escadas; Teatro Guaíra (Guairão) - Só atravessar a rua; Academia Lotus - 50 metros; Universidade Positivo - 80 metros; UFPR, Prédio histórico - 100 metros; Mafalda, Café e Bistrô - 200 metros; Passeio Público - 200 metros; Shopping Itália - 200 metros; Super Mercado Muffato 24h - 250 metros; Farmácia Maxifarma - 350 metros; UFPR, Reitoria - 400 metros; E como agendar uma visita? É bem simples! Você tem dois caminhos: 1. Clicar no botão ao lado e pedir mais informações. Em breve, entraremos em contato com você. 2. Falar com a gente pelo WhatsApp. É só pedir para ver o apê no Ed. Marumbi e... plim! A visita será agendada num passe de mágica. Obs.: Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.