Apartamento com 3 Quartos à venda, 88m² - Centro

Você procura um imóvel bem localizado, com alta demanda de locação e potencial real de geração de renda? Este apartamento no coração de Curitiba, em frente ao prédio histórico da UFPR, é uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança e retorno imediato, sem abrir mão de uma localização estratégica e consolidada. Localizado na Rua Presidente Faria, este apartamento se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas principalmente pelo seu formato inteligente para investimento. O imóvel está dividido em duas unidades independentes, permitindo duas locações simultâneas ideal para renda mensal recorrente, seja com locação tradicional ou contratos de médio prazo voltados a estudantes, profissionais e servidores públicos. Com 88,5 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, bem ventilados e com ótima incidência de luz natural (face leste). A configuração atual contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas, banheiro social e lavabo, possibilitando flexibilidade de uso e adaptação conforme o perfil do locatário. O edifício, construído em 1985, possui estrutura sólida em concreto, fachada em pastilhas e conta com elevadores, zeladoria, sistema de câmeras e segurança 24h. O imóvel possui registro individual de água, gás para aquecimento do chuveiro e infraestrutura urbana completa. Atualmente ocupado por inquilino, o apartamento já está em operação, o que permite ao novo proprietário manter a renda ativa desde a aquisição. Dados do imóvel Área privativa: 88,5 m² Área total: 88,5 m² Andar: 11º Face solar: leste Dormitórios: 3 (1 suíte) Banheiros: 2 Lavabo: 1 Salas: 2 Elevadores no prédio Diferenciais para investidores Imóvel dividido em duas unidades locáveis Possibilidade de duas rendas mensais Alta demanda de locação (UFPR, Centro, comércio) Imóvel já ocupado por inquilino Planta versátil e bem distribuída Andar alto, vista aberta e boa iluminação Edifício com segurança e zeladoria Distâncias e facilidades UFPR em frente Comércio, mercados e serviços na região Linhas de ônibus acesso imediato Praças e áreas verdes próximos Negociação Estuda propostas Ideal para investidores Imóvel ocupado (renda ativa) Agende sua visita! Localizada no Água Verde, nossa imobiliária celebra 14 anos de excelência no mercado imobiliário. Nossa jornada é marcada por um profundo compromisso em atender as necessidades dos nossos clientes com soluções inovadoras e personalizadas. Recentemente, alcançamos um marco significativo, sendo reconhecidos como PREMIER BROKER, um título atribuído às agências que atingem R$2,5 milhão em comissão bruta. Venha descobrir como podemos ajudá-lo a realizar seus sonhos imobiliários.