Apartamento com 3 Quartos à venda, 316m² - Centro

Apartamento único no coração do Centro de Niterói, com planta diferenciada e ampla área de 316 m², localizado no 11º andar do empreendimento na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 935. Originalmente concebido como três unidades independentes de 1 quarto, o imóvel foi integrado em uma única matrícula a pedido da proprietária, resultando em um apartamento de 3 suítes completas e generosos espaços de convivência. **Diferenciais das suítes:** - **Suíte 1 (independente):** Sauna privativa, banheira de hidromassagem e chuveiro separado - **Suíte 2 (independente):** Banheira de hidromassagem integrada ao chuveiro - **Suíte 3:** Estilo canadense Conta ainda com sala ampla, cozinha e **3 vagas de garagem registradas em escritura**. O imóvel está atualmente **alugado**, sendo uma excelente oportunidade para **investidores** que buscam renda imediata desde o primeiro dia. **Informações adicionais:** - Andar: 11º (em edifício de 12 andares) - 6 unidades por andar - Condomínio fechado com portaria 24h e portão eletrônico - Aceita animais de estimação - Ar-condicionado - IPTU anual: R$ 4.748 - Condomínio mensal: R$ 2.784 Entre em contato e agende sua visita!