Apartamento com 3 Quartos à venda, 350m² - Centro

Este imóvel no Edifício XV de Novembro é uma raridade no mercado imobiliário de Pelotas, redefinindo o conceito de morar no centro com uma liberdade espacial comparável a uma casa. Com uma área útil total de 350 m², o grande protagonista desta unidade é o seu terraço privativo de 143 m², um verdadeiro "pátio no topo da cidade" que oferece inúmeras possibilidades de lazer, desde a criação de um jardim suspenso até a instalação de um amplo espaço gourmet ao ar livre. Localizado próximo ao Hospital Miguel Piltcher, o apartamento beneficia-se de uma orientação solar privilegiada com faces Norte e Oeste, garantindo ambientes iluminados pelo sol durante todo o dia e uma ventilação natural constante. O espaço interno de 207 m² apresenta uma planta generosa e muito bem setorizada, composta por três quartos, incluindo uma suíte, e duas salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos de estar e jantar com total conforto. Um diferencial estratégico é que o imóvel se encontra em estado de contrapiso, funcionando como uma tela em branco para que o proprietário possa personalizar os revestimentos e acabamentos de acordo com seu estilo, sem a necessidade de reformas de remoção. A infraestrutura de serviço é robusta e completa, contando com cozinha espaçosa, despensa, lavanderia independente e um quarto de serviço, totalizando três banheiros e um lavabo social. Além da amplitude excepcional, a unidade oferece a conveniência de duas vagas de garagem privativas, um ativo valioso para a região central. O condomínio proporciona segurança e praticidade através de circuito interno de TV, portão eletrônico e elevador moderno. O sistema de aquecimento de água é versátil, operando de forma dual (gás e elétrico), garantindo conforto em todas as estações. Viver no Edifício XV de Novembro significa unir a praticidade de estar a poucos passos de bancos, farmácias e serviços essenciais com a exclusividade de um terraço único, sendo uma oportunidade ímpar tanto para famílias que buscam espaço quanto para quem valoriza um imóvel com características exclusivas e alta valorização.