Apartamento com 3 Quartos à venda, 114m² - Centro

Apartamento à Venda com 3 Dormitórios e 1 Vaga de Garagem | Centro de Florianópolis Morar no coração de Florianópolis, com tudo ao seu alcance, é sinônimo de praticidade, conforto e qualidade de vida! Localizado na Rua dos Ilhéus, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro de Florianópolis, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar perto de tudo ou investir em um imóvel com localização estratégica. Com sol da manhã, o apartamento oferece ambientes bem distribuídos e uma planta funcional, ideal para famílias que valorizam espaço e comodidade. Características do apartamento - 3 dormitórios - Sala de estar - Banheiro social; - Cozinha independente; - Área de serviço; - Dependência de empregada, que pode ser adaptada para escritório, despensa ou ambiente de apoio; - Banheiro de serviço; - Hall social; - 1 vaga de garagem; - Sol da manhã, proporcionando iluminação natural - Elevadores para maior comodidade; - Projeto aprovado para futura academia, agregando uma perspectiva de melhoria à estrutura condominial. Localização privilegiada — Viva o melhor do Centro de Florianópolis! Um dos maiores diferenciais deste apartamento é sua localização na Rua dos Ilhéus, próxima à Praça XV de Novembro e ao Centro Histórico. Imagine a facilidade de resolver praticamente tudo a pé, economizando tempo com deslocamentos e aproveitando melhor sua rotina. Comércio e serviços ao seu redor A região oferece acesso às tradicionais ruas Felipe Schmidt, Vidal Ramos e Conselheiro Mafra, com ampla variedade de lojas, bancos, cartórios, farmácias, clínicas, consultórios, cafeterias, restaurantes e serviços essenciais. O Mercado Público de Florianópolis, a Catedral Metropolitana e o comércio central também estão próximos, proporcionando conveniência e opções de lazer e gastronomia. Supermercados e facilidades A região conta com mercados, minimercados, hortifrutis, padarias e estabelecimentos de alimentação, facilitando as compras e necessidades do cotidiano. Educação e instituições de ensino A localização favorece o acesso a instituições como o Colégio Catarinense, o Instituto Estadual de Educação, a Univali e o IFSC, sendo interessante para famílias, estudantes e profissionais. Mobilidade e transporte público Para quem utiliza transporte coletivo, a localização é especialmente conveniente, com pontos de ônibus nas proximidades e acesso ao TICEN — Terminal de Integração do Centro, que conecta diferentes regiões de Florianópolis e do Continente. Lazer e qualidade de vida Além de toda a infraestrutura urbana, morar no Centro permite aproveitar a Praça XV de Novembro, o Teatro Álvaro de Carvalho, o Centro Histórico e as opções culturais e gastronômicas da região. A Avenida Beira-Mar Norte e o Beiramar Shopping também são opções de lazer e conveniência acessíveis a partir do bairro. Uma excelente oportunidade... .