Apartamento com 3 Quartos à venda, 107m² - Perdizes

Oportunidade de adquirir um incrível apartamento no empreendimento André Maria, localizado em Perdizes, São Paulo. Com 107 m² de área privativa, este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Apartamento muito iluminado e arejado. 01 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com instalações como Academia de ginástica, Elevador, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Áreas verdes. Além disso, você terá segurança 24 horas e portaria. Não perca essa chance de viver com conforto e qualidade. Agende sua visita! Público-alvo Apartamento indicado para famílias e profissionais que valorizam conveniência escolar, acesso a serviços de saúde e opções de lazer próximas ao dia a dia. Escolas próximas Rede de educação com opções conceituadas a curta distância: Pentágono Unidade Caiubi (ENEM 676, a 665 m), Batista Brasileiro (ENEM 596, a 492 m), Santa Marcelina (ENEM 630, a 882 m) e Sagrado Coração (ENEM 619, a 1.047 m). Ideal para quem busca escolas com desempenho reconhecido. Parques e feiras Acesso a áreas verdes como Zilda Natel (1,5 km) e Parque Buenos Aires (1,86 km). Feiras locais facilitam compras frescas: Alto das Perdizes (a 276 m, terça), feira João Ramalho (a 374 m, quinta) e opções aos finais de semana. Saúde Atendimento médico de referência muito próximo: Unidade Avançada Einstein ? Perdizes a 486 m. Hospitais Samaritano e São Camilo a pouco mais de 1,3 km. Clubes e lazer cultural Proximidade ao Allianz Parque/Palmeiras (1,15 km) e SESC Pompeia (1,57 km), além de espaços culturais e galerias na região de Monte Alegre e João Ramalho. Comércio e serviços Shopping West Plaza (1,17 km), Bourbon Shopping (1,37 km) e Pátio Higienópolis (1,83 km) concentram opções de compras, supermercados e serviços. Rede de comércio local ativa. Mobilidade e ciclovias Conexão excelente: ciclofaixa Sumaré a 52 m e outros trechos a poucos minutos. Pontos de ônibus na Av. Sumaré a 45 m, facilitando deslocamento; estações de metrô e trem entre 1,5 e 2 km. Resumo Localização estratégica em Perdizes, com escolas, saúde, lazer e transporte próximos ? perfil ideal para famílias que buscam praticidade e boa infraestrutura urbana.