Apartamento com 3 Quartos à venda, 99m² - Centro

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Florianópolis, este apartamento une metragem diferenciada, localização privilegiada e um excelente potencial de rentabilidade, tornando-se uma oportunidade rara tanto para moradia quanto para investimento. Situado no coração da cidade, o imóvel está cercado pelos principais comércios, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, clínicas e serviços essenciais, proporcionando praticidade absoluta no dia a dia e alta demanda de procura para locação. Com 99,16 m² privativos e 117,43 m² de área total, o apartamento se destaca pela planta ampla, funcional e extremamente versátil. São 3 dormitórios, além de dependência de empregada, distribuídos em ambientes espaçosos e muito bem definidos. A configuração atual, aliada à excelente metragem, oferece a possibilidade de divisão em 2 unidades independentes, característica que amplia significativamente seu potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente para investidores que buscam renda com locação tradicional, temporada ou até mesmo exploração de múltiplas unidades no Centro da cidade. A planta tradicional valoriza ambientes amplos e bem separados, com cozinha independente e sala de estar reservada, proporcionando mais conforto, privacidade e organização. A iluminação natural e a sensação de amplitude reforçam ainda mais o potencial deste imóvel, que permite diferentes possibilidades de modernização e personalização. Outro grande diferencial é a vaga de garagem livre, item cada vez mais raro e valorizado na região central. O condomínio conta ainda com portaria e salão de festas, agregando mais comodidade, segurança e praticidade à rotina dos moradores. Um imóvel com localização consolidada, excelente metragem e enorme potencial de transformação, ideal para quem busca segurança patrimonial, valorização e rentabilidade em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.