Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Moinhos de Vento

Tela em Branco para House Flipping no Moinhos/Auxiliadora | 120m² Privativos, Sol Norte, Suíte com Jacuzzi e 2 Vagas Para investidores e compradores exigentes que buscam alta valorização patrimonial através de reforma e atualização em um dos m² mais valorizados de Porto Alegre. Com 120m² privativos, orientação solar Norte em 3 fachadas e piso em nobre madeira ipê preservado na área social, este apartamento no 4º andar entrega o potencial exato para um projeto arquitetônico de alto padrão. ✨ Diferenciais do Imóvel (Alto Potencial de Valorização): Orientação Solar & Iluminação: Posição Norte e 3 fachadas abertas e ensolaradas, garantindo luz natural abundante durante todo o dia e ventilação cruzada. Planta Inteligente em 3 Alas: Ala Social: Living imponente para 2 ambientes, lavabo e gabinete privativo (home office). Ala Íntima: 3 dormitórios amplos, destacando-se a suíte master equipada com banheira de hidromassagem Jacuzzi. Ala de Serviço Independente: Cozinha ampla com entrada de serviço exclusiva — perfeita para adaptação de um escritório isolado ou suíte de hóspedes após a reforma. Banheiros: 4 banheiros no total, atendendo com folga todas as necessidades sociais e íntimas. Garagem Raridade na Região: 2 vagas de garagem no edifício. Oportunidade de Investimento: Apenas R$ 6.500/m² (R$ 779.990) — margem excepcional para house flipping e retrofit na região. 🏢 Estrutura, Conforto e Gestão no Edifício: Gestão Eficiente: Síndico profissional garantindo manutenção e organização do condomínio. Lazer & Comodidade: Prédio com elevador, lindo jardim de entrada e terraço panorâmico coletivo no topo. 📍 Endereço Silencioso no Bairro Moinhos de Vento / Auxiliadora: Localizado em uma rua estritamente arborizada e calma, permitindo fazer tudo a pé: Lazer & Conveniência: A 10 minutos a pé do Parcão (Parque Moinhos de Vento), Shopping Moinhos de Vento e Supermercado Zaffari Bordini. Polo de Saúde & Gastronomia: Próximo aos principais hospitais da região (Moinhos de Deus / Mãe de Deus) e cercado pelos melhores restaurantes, cafés e boutiques da capital. ⚠️ Atenção: Imóveis de 120m² com orientação Norte, suíte, 2 vagas e margem para reforma abaixo de R$ 6.500/m² no Moinhos de Vento/Auxiliadora são raríssimos e possuem altíssima procura por investidores e arquitetos. 📲 Clique no botão para falar pelo WhatsApp e agende sua visita privativa hoje mesmo! Qual o próximo imóvel do seu portfólio que vamos trabalhar?