Apartamento com 3 Quartos à venda, 99m² - Encruzilhada

Prédio à venda no melhor trecho do Rosarinho Recife/PE Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com perfil misto (comercial e residencial), localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Área construída total: 324,83m² Acesso principal ao apartamento é pela rua lateral, garantindo privacidade e funcionalidade Pavimento térreo Loja comercial (60m²): Espaço ideal para instalação de escritório, clínica, estúdio ou comércio em geral. - 5 salas distribuídas em ambientes funcionais - 1 banheiro privativo - Copa/cozinha de apoio - Área de serviço localizada nos fundos, com jardim e acesso à escadaria que leva ao pavimento superior Pavimento superior Apartamento residencial (98,50m²): Ambiente confortável e bem distribuído, ideal para moradia ou locação. - Sala ampla para 2 ambientes - Varanda com vista para a rua lateral - Banheiro social - 3 quartos, sendo 1 suíte - Cozinha funcional - A área de serviço do apartamento está localizada no térreo, com acesso independente pela parte posterior da loja Diferenciais do imóvel: - Estrutura independente entre loja e apartamento - Jardim interno com excelente ventilação natural - Escadaria de acesso privativo ao apartamento - Potencial para renda com locação separada dos dois pavimentos - Localização estratégica com fácil acesso a vias principais, comércio, escolas e serviços Observação importante: O imóvel está sendo vendido exclusivamente como um todo, incluindo o pavimento térreo (loja comercial) e o primeiro andar (apartamento residencial). Não há possibilidade de venda separada das unidades. Muito bem localizado logo após a Farmácia Pague Menos, Padaria do Rosarinho, Academia Match Fit, Hospital Infantil Jorge de Medeiros... Para mais informações e agendamentos de visitas entre em contato pelo: 8197315.4254/3072.5295 MAXHOME SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA CRECI: 15507-J -