Apartamento com 3 Quartos à venda, 89m² - Monte Castelo

Imóvel com potencial de renda próximo de 8% ao ano. Localizado no tradicional bairro Monte Castelo, este apartamento no condomínio Residencial Ilha de Capri reúne espaço, praticidade e localização estratégica. Com aproximadamente 90m², o imóvel possui 3 dormitórios, sala integrada, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, oferecendo um layout funcional tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com boa liquidez no mercado de locação. A região central do bairro proporciona fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, universidades, academias e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e mantendo uma demanda constante por moradia. Indicadores do investimento: Valor do imóvel R$ 245.000 Locação estimada R$ 1.600 / mês Renda anual estimada R$ 19.200 Rendimento bruto aproximado 0,65% ao mês 7,8% ao ano Perfil de locação Famílias, estudantes e profissionais que buscam morar próximos à região central. Potencial de valorização Imóveis com metragem maior e boa localização no Monte Castelo apresentam alta procura para compra e locação. Na Fiuza Lima Negócios Imobiliários, analisamos cada imóvel também sob a ótica de formação de patrimônio e geração de renda, ajudando nossos clientes a tomar decisões imobiliárias mais estratégicas. Agende uma visita para conhecer este imóvel.