Apartamento com 3 Quartos à venda, 84m² - Madalena

[JG104] Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro da Madalena Apresentamos uma excelente unidade residencial disponível para venda em uma das áreas mais valorizadas da Madalena. Este imóvel destaca-se pela amplitude de sua planta e pelo alto potencial de personalização, sendo uma escolha estratégica para quem busca espaço e conveniência em um bairro consolidado. 📍 Localização e Conveniência O imóvel está situado em uma rua tranquila e segura, oferecendo o equilíbrio ideal entre o ambiente residencial e a proximidade com importantes eixos de mobilidade, como a Av. Abdias de Carvalho. A localização garante acesso imediato a supermercados de grande porte e a uma completa rede de serviços. 📐 Especificações Técnicas O apartamento dispõe de uma generosa área útil de 84,40 m², com excelente ventilação natural e iluminação: • Área Social: Ampla sala para dois ambientes com varanda integrada. • Acomodações: 03 dormitórios, sendo 01 suíte. • Serviço: Cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa para funcionários. • Sanitários: 02 banheiros sociais. • Estacionamento: 01 vaga de garagem. 🏢 Infraestrutura Predial • Edifício com 12 pavimentos e baixa densidade demográfica (apenas 04 unidades por andar). • Portaria com controle de acesso e recepção funcional. • Sistema de gás com medição individualizada. 💳 Condições Comerciais • Valor de Venda: R$ 285.000,00 • Condomínio: R$ 950,00 (incluso consumo de água). • IPTU: R$ 170,00.