Apartamento com 3 Quartos à venda, 197m² - Auxiliadora

Apartamento no bairro Auxiliadora, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Diferenciais do apartamento Hall de entrada, proporcionando uma clara separação entre as áreas social, íntima e de serviço. Duas sacadas junto ao living: uma integrada ao ambiente e outra fechada e independente, formando um espaço com churrasqueira. Área de serviço completa, com dormitório, banheiro e entrada de serviço independente. Dois depósitos privativos: um localizado junto ao acesso de serviço do apartamento e outro exclusivo, fechado e localizado junto às vagas de garagem. Duas vagas de garagem individuais. Lareira no living. Excelente potencial de reconfiguração da planta, permitindo adaptar os ambientes conforme a necessidade do morador. Possibilidade de transformar o dormitório de serviço em escritório, com acesso pelo hall de entrada, preservando a independência entre os ambientes. Possibilidade de integrar a cozinha ao living e ao espaço da churrasqueira, criando uma área social mais ampla e contemporânea. O condomínio Localização: a Rua Cândido Silveira está localizada entre a Av. 24 de Outubro e a Rua Marquês do Pombal, oferecendo rápido acesso aos principais pontos da região. Colégios: Pastor Dohms, Leonardo da Vinci, Anchieta, Província de São Pedro, Monteiro Lobato e Farroupilha, com deslocamentos estimados entre 5 e 15 minutos de carro. Conveniências: Zaffari Bordini a aproximadamente 5 minutos de carro, Parcão a cerca de 15 minutos a pé, Moinhos Shopping a aproximadamente 12 minutos de caminhada e Hospital Moinhos de Vento a cerca de 6 minutos de carro. A região ainda oferece fácil acesso à Av. 24 de Outubro, Av. Carlos Gomes e Padre Chagas, além de restaurantes, academias, farmácias e ampla variedade de comércio e serviços. Infraestrutura do condomínio Estacionamento interno para visitantes. Gerador de energia atendendo às áreas comuns, inclusive elevadores. Acessibilidade para cadeirantes. Portaria 24 horas.