Apartamento com 3 Quartos à venda, 102m² - Batel

Você não compra tinta. Você compra endereço — e neste, os dois fatores que não têm preço estão garantidos: face norte e 19º andar com vista livre no coração do Batel. Numa compra de imóvel, existem duas categorias de decisão. A que você não pode mudar depois de assinar: localização, andar, orientação solar. E a que você controla a qualquer momento: acabamentos, cozinha, banheiro, piso. Este apartamento acerta nas que importam — e deixa a terceira inteiramente nas suas mãos. Face Norte verdadeira. Não é "face nordeste com um pouco de sol de manhã". É norte de verdade: luz natural abundante do início ao fim do dia, em qualquer estação, sem depender do ângulo certo ou do mês certo do ano. 19º andar com vista livre. No Batel de hoje, isso virou escassez. Prédios novos cresceram, e vista aberta deixou de ser padrão para ser privilégio. Aqui você olha para a cidade — não para a janela do vizinho. Entre a Visconde de Guarapuava e a Sete de Setembro. Quem conhece Curitiba sabe exatamente o que isso significa. Quem não conhece, vai entender quando tentar achar outro imóvel nesse quarteirão. Os 102 m² estão em estado original — sem reforma recente, sem o gosto de terceiros embutido no preço. Você chega numa tela em branco e projeta o apartamento que sempre quis, do piso ao teto, sem demolir o que alguém escolheu por você. Para o investidor: face norte, andar alto e Batel são os três fatores que o inquilino premium paga a mais para ter — e que determinam a liquidez na hora de vender. Para a família: você compra a luz, a vista e o bairro que não mudam. O interior, você decide no seu ritmo e do seu jeito. O IMÓVEL ∙ 3 quartos · 1 suíte com hidromassagem ∙ Sala para dois ambientes (estar e jantar) ∙ Sacada com churrasqueira ∙ Cozinha ampla · Lavanderia separada ∙ Face Norte · 19º andar · Vista livre para o Batel ∙ 102 m² de área privativa Garagem ∙ 1 vaga coberta, numerada, fácil acesso (1º subsolo) Condomínio ∙ Portaria 24h · Salão de festas · Churrasqueira · Quadra poliesportiva · Sala de jogos · Playground VALORES Venda: R$ 850.000 Condomínio: R$ 1.250/mês | IPTU: R$ 1.800/ano Imóvel locado. Documentação em ordem.