Descubra a combinação perfeita de conforto, estilo e conveniência neste excelente apartamento localizado na melhor localização Boa Viagem/Setubal, no elegante Edifício Marjolet.
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única de possuir um imóvel excepcional com características comodidades de alto padrão.

Localização Privilegiada:
Proximidade com as principais vias, escolas, academias, shoppings, padarias, farmácias, supermercados. A 500 metros do mar. Se preferir faça tudo a pé.

Detalhes do Imóvel:

Área Privativa: 107 m².
Posição: Nascente, garantindo iluminação natural e ventilação.
Andar: 3º, com vista privilegiada.
Dormitórios: 3, sendo uma suíte com varanda.Banheiros: 2, com acabamento de alto padrão.
Sala: Ampla, para dois ambientes, com varanda integrada e potencial para espaço gourmet.
Cozinha: Espaçosa, com copa e balcão de pia.
Área de Serviço: Completa, com dependência que pode ser convertida em escritório ou suíte para hóspedes.
Armários em todos os quartos e dependências.
Vaga de Garagem: 1, coberta.
Banheiros: 2, com acabamento de alto padrão.
Sala: Ampla, para dois ambientes, com varanda integrada e potencial para espaço gourmet.

Estrutura do Condomínio:

Edifício de alto padrão, com fachada moderna e reformada.
15 andares com 4 aptos por andar separados 2 em cada coluna.
Elevadores: 3 (dois sociais e um de serviço), todos modernizados.
Segurança: Condomínio fechado, guarita 24h, câmeras e alarme infravermelho.
Lazer e Conveniência: Salão de festas equipado, churrasqueira, jardim, área de convivência, playground e quadra.

Aspectos Financeiros:

IPTU (2024): R$ 1.895,00 anual.
Condomínio: R$ 900/mês, incluindo Compesa.
Taxa de Bombeiro (2023): R$ 167,19 anual.
Terreno Próprio.

CRECI 19407