Apartamento com 3 Quartos à venda, 121m² - Centro Histórico

Projeto Contemporâneo & Baixo Condomínio no Centro Histórico | 121m² Reformados com Ilha Gourmet, Suíte Master e Vaga Escriturada na Duque Para quem busca a imponência dos imóveis clássicos combinada a uma reforma contemporânea de altíssimo padrão no ponto mais nobre do Centro Histórico. Este apartamento de 121m² de área útil na prestigiada Rua Duque de Caxias foi 100% atualizado — com elétrica nova e projeto de iluminação — entregando sofisticação, conforto e o melhor custo condominial da região. ✨ Diferenciais do Imóvel (Reformado por Completo): Cozinha Gourmet com Ilha: Conceito aberto espetacular com ilha central planejada, perfeita para quem ama cozinhar e integrar a família e amigos. Projeto de Iluminação: Teto em gesso rebaixado com iluminação embutida em LED em todos os ambientes sociais. Suíte Master Privativa: 3 dormitórios amplos com janelas generosas, destacando-se a suíte master espaçosa e aconchegante. Ventilação Natural & Luz: Banheiros reformados (suíte + social) com ventilação direta por janela, garantindo ambientes arejados e bem iluminados. Garagem Impecável: 1 vaga ampla, individual, coberta e escriturada com acesso direto ao elevador. Preço Oportunidade: R$ 4.950/m² (A partir de R$ 599.000) em um apartamento de 121m² totalmente atualizado. 🏢 Economia e Infraestrutura no Edifício: Baixo Custo Condominial: A taxa mais enxuta e competitiva da Rua Duque de Caxias. Estrutura & Lazer: Salão de festas com churrasqueira para seus eventos, elevador, estacionamento para visitantes, zeladoria dedicada e sistema de interfone. 📍 Localização Privilegiada na Rua Duque de Caxias: Endereço nobre, calmo e histórico, no alto do bairro, permitindo resolver toda a rotina a pé: Ensino & Saúde: Colado no Campus Central da UFRGS, complexo hospitalar da Santa Casa e Colégio das Dores. Cultura & Conveniência: Próximo ao Theatro São Pedro, Casa de Cultura Mario Quintana, museus, Zaffari Fernando Machado, farmácias, padarias e bistrôs. Mobilidade: Acesso rápido à Zona Sul, Zona Norte e demais regiões da capital. ⚠️ Atenção: Imóveis de 121m² reformados com ilha gourmet, suíte, vaga escriturada e condomínio baixo na Duque de Caxias possuem altíssima taxa de procura e liquidez imediata. 📲 Clique no botão para falar pelo WhatsApp e agende sua visita privativa hoje mesmo! Qual o próximo imóvel da sua carteira que vamos estruturar?