Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Icaraí

Icaraí tem trechos onde o carro se torna um acessório dispensável, e morar a poucos passos da Otávio Carneiro é exatamente isso. O que chama a atenção neste apartamento de 110 m² não é apenas a metragem generosa, hoje cada vez mais rara no bairro, mas o custo de manutenção que desafia a lógica da Zona Sul de Niterói. É uma planta sólida, com três quartos amplos que já contam com armários e ar-condicionado, fugindo daquele padrão atual de cômodos apertados onde o mobiliário mal se acomoda. A sala tem volume real e a área de serviço é completa, oferecendo aquele quarto de apoio que hoje se transforma facilmente em um escritório silencioso para quem trabalha de casa. O prédio é funcional e foca no que importa: segurança com portão eletrônico, bicicletário e uma churrasqueira para os dias de descanso, mantendo o condomínio em um patamar muito abaixo da média da região. Ter bancos, hospitais, os melhores hortifrutis e a Praia de Icaraí no final da rua cria uma conveniência que reflete diretamente na valorização do patrimônio a longo prazo. É o tipo de imóvel para quem já pesquisou o mercado e sabe que unidades com esse equilíbrio entre espaço e baixo custo fixo não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Se você prioriza localização central e metros quadrados reais, vale a pena agendar uma visita para entender o potencial dessa planta de perto.