Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Icaraí

Exclusividade, espaço e localização privilegiada no coração de Icaraí. Se você busca conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Niterói, este apartamento é uma excelente oportunidade. Localizado no coração de Icaraí, a poucos passos do charmoso Campo de São Bento e da tradicional Igreja Porciúncula de SantAna, o imóvel oferece o privilégio de viver cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: supermercados, ótimos restaurantes, padarias, farmácias, colégios e academias tudo a poucos minutos de caminhada, sem precisar tirar o carro da garagem. O apartamento possui planta ampla e muito bem distribuída, com: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com móveis planejados Sala ampla, ideal para receber amigos e familiares com conforto Banheiro social Cozinha grande, com excelente espaço para circulação Lavanderia independente Dependência completa de serviço (quarto e banheiro) atualmente adaptada como despensa com armários planejados, mantendo o banheiro em pleno funcionamento 1 vaga de garagem O edifício oferece apenas um apartamento por andar, garantindo ainda mais exclusividade, privacidade e tranquilidade aos moradores. Conta também com dois elevadores (social e de serviço) e portaria eletrônica monitorada por empresa de segurança 24 horas, proporcionando segurança com custo de condomínio mais reduzido. Outro grande diferencial é a excelente ventilação e vista aberta. O apartamento é de frente para a Rua Herotides de Oliveira e, nos fundos, possui vista para a Rua Lopes Trovão e para o Caio Martins, sem prédios próximos, garantindo mais privacidade, luminosidade natural e circulação de ar. A rua é arborizada, tranquila e agradável, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para quem valoriza qualidade de vida. Para momentos de lazer e confraternização, o condomínio conta com uma agradável área de festas, equipada com: Churrasqueira Espaço amplo e bem ventilado Área externa aberta Cozinha de apoio para eventos Um imóvel que reúne localização privilegiada, espaço, privacidade e funcionalidade, ideal para quem deseja viver com conforto em uma das áreas mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento. Oportunidades como essa são cada vez mais raras em Icaraí. -