Apartamento com 3 Quartos à venda, 64m² - Vila Santos

APARTAMENTO À VENDA – 63,94 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 VAGA | VILA SANTOS / HORTO FLORESTAL Conforto, tranquilidade, lazer e contato com a natureza em uma das regiões mais agradáveis da Zona Norte de São Paulo! Excelente apartamento localizado na Rua Itabira, 400 – Vila Santos, em uma rua tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e às principais vias da região. Com aproximadamente 63,94 m², o imóvel possui uma planta muito bem distribuída e é uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem procura um imóvel para investimento. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO •3 dormitórios • Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda • Cozinha funcional • Lavanderia • Banheiro • 1 vaga de garagem • Ambientes bem ventilados e iluminados • Condomínio com portaria 24 horas • Portão automático • Acessibilidade para cadeirantes LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura excelente para toda a família: Salão de festas Quadra poliesportiva Playground Área verde Espaço destinado ao plantio de árvores frutíferas Portaria e controle de acesso 24 horas Um ambiente familiar, tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: HORTO FLORESTAL Um dos principais atrativos da localização é a proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren – Horto Florestal, uma das áreas verdes mais importantes da Zona Norte. Há anúncios recentes do próprio endereço indicando aproximadamente 300 metros até o Horto, enquanto outras referências da região apontam distâncias próximas de 800 metros, dependendo do acesso considerado. É uma localização ideal para quem gosta de caminhadas, atividades ao ar livre, contato com a natureza e uma rotina mais tranquila. O QUE VOCÊ ENCONTRA NAS PROXIMIDADES Transporte público: há ponto de ônibus junto/ao lado do condomínio, facilitando o deslocamento pela região. Supermercado Andorinha: aproximadamente 800 m a 1 km, dependendo da rota utilizada. Comércio e padarias: diversas opções de comércio local e serviços nas proximidades, especialmente no eixo da **Avenida Santa Inês. Avenida Santa Inês: principal eixo comercial da região, com mercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias e diversos serviços. Avenida Engenheiro Caetano Álvares: acesso rápido para Mandaqui, Santana e outras regiões da Zona Norte. Santana Parque Shopping: aproximadamente 3 a 4 km, oferecendo lojas, cinema, gastronomia, serviços e entretenimento. Metrô Santana: aproximadamente 6 a 7 km, com acesso pelas principais vias da Zona Norte. Metrô Tucuruvi: aproximadamente 4 a 5 km, dependendo da rota. POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Rua tranquila e residencial Próximo ao Horto Florestal Condomínio com área verde Portaria 24 horas Lazer para toda a sua familia. Agende sua visita!