Apartamento com 3 Quartos à venda, 136m² - Jardim Arpoador Zona Oeste

**APARTAMENTO DOS SONHOS À VENDA NO RESERVA MAIRARÊ!** **Localização Privilegiada:** Apresentamos a você uma oportunidade rara de adquirir um incrível apartamento de 136 m² no renomado **Reserva Mairarê**, um dos condomínios clube mais completos da região. Situado na altura do km 17 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel oferece fácil acesso a São Paulo, Avenida Escola Politécnica, Rodoanel Mário Covas e Granja Viana, tudo com a conveniência de estar próximo a escolas de prestígio como o Colégio Albert Sabin e o Colégio Rio Branco. **O Imóvel:** Com 3 quartos, sendo 1 suíte, este apartamento foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala que se desdobra em dois ambientes, perfeita para momentos de descontração e recepção de amigos e familiares. O escritório é ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço extra para estudo. A cozinha, equipada com armários planejados, é um convite para explorar suas habilidades culinárias, enquanto a área de serviço garante praticidade no dia a dia. A varanda gourmet, envidraçada e com churrasqueira, é o espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer, seja em um almoço em família ou em um happy hour com amigos. **Características Adicionais:** - **Repleto de Armários Planejados:** Todos os cômodos foram cuidadosamente planejados para otimizar o espaço e garantir funcionalidade. - **Ar Condicionado em Todos os Cômodos:** Mantenha-se fresco durante os meses quentes. - **Preparação de Som para Home Theater:** Para os amantes de cinema, a sala e a sacada têm preparação de som, proporcionando experiências cinematográficas incríveis. - **Torre Técnica:** Inclui forno elétrico, micro-ondas, exaustor e cooktop da marca Electrolux. - **2 Vagas de Garagem Fixas:** Conforto e segurança para você e sua família. **Investimento:** - **Valor de Venda:** R$ 1.550.000,00 (comissão já inclusa) - **Condomínio:** R$ 1.200,00 - **IPTU:** R$ 382,00 mensal **O Condomínio:** O Reserva Mairarê não é apenas um lugar para morar; é um verdadeiro clube residencial. Composto por 11 torres, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer incomparável, ideal para toda a família: - Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas - Salão de festas, espaço gourmet e churrasqueiras - Quadras de tênis e futebol - Academia completa, sala de dança e ginástica, além de sala para lutas - Garage Band, salão de jogos, 3 brinquedotecas e 4 playgrounds - 2 espaços pets e 3 piscinas (incluindo piscina coberta aquecida) - Sauna, restaurante e unidade do salão de beleza Jacque Janine - Mercado de conveniência interno e feira gastronômica semanal **Atividades e Eventos:** O condomínio promove uma série de eventos e atividades durante todo o ano, como Festa Junina, Natal, Halloween, Páscoa e o Dia das Mães, criando um ambiente de convivência e amizade entre os moradores. **Sol da Manhã:** Desfrute do sol da manhã em seu novo lar, proporcionando um ambiente ilumina