Apartamento com 3 Quartos à venda, 122m² - Andaraí

Características Principais do Apartamento Área Privativa: Planta diferenciada com 122m² de área construída. Layout Interno: Composto por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, sala ampla dividida em 2 ambientes e varanda com sol da manhã. Acessos e Fluxo: Duas entradas de acesso independentes (social e de serviço), atendendo a apenas dois apartamentos por andar com elevadores privativos. Área de Serviço: Cozinha ampla equipada com armários, área de lavagem separada e dependência de serviço completa. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas devidamente registradas na escritura. Estado de Conservação: O imóvel encontra-se desocupado e necessita de pintura. Infraestrutura do Condomínio Gen. J. Segadas Viana Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas e circuito interno de câmeras de segurança. Lazer e Esporte: Duas quadras poliesportivas, salão de festas reformado, playground infantil e sala Espaço Fitness. Comodidades: Brinquedoteca para crianças e um mercadinho interno no sistema "pegue e pague" (honest market). Localização e Facilidades Logística: Situado na Rua Ferreira Pontes, no bairro do Andaraí. Comércio Local: Próximo a uma rede de conveniências que inclui padarias, supermercados, agências bancárias, drogarias e restaurantes. Mobilidade: Localizado a poucos metros de pontos de ônibus com linhas diretas para diversas regiões do Rio de Janeiro. Condições de Compra Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário e utilização do FGTS. Para prosseguirmos com o seu atendimento, informe se você deseja agendar uma visita física ao local, se precisa de uma simulação de financiamento com o uso do FGTS ou se gostaria de ver opções semelhantes na região do Andaraí. 908ed