Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Centro

🔥 OPORTUNIDADE NO CENTRO DE BELO HORIZONTE – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! 🔥 Se você está buscando espaço, localização estratégica e um excelente custo-benefício, esse imóvel é para você! 📍 Localizado no tradicional Edifício Rio Tapajós, no início da Rua da Bahia, a poucos metros da Avenida Amazonas e da Praça da Estação, uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. ✨ Apartamento totalmente reformado, pronto para morar! Com 110 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece: ✔ Sala ampla com varanda incorporada, perfeita para receber amigos e família ✔ 03 quartos ✔ 02 banheiros ✔ Cozinha funcional com armários e bancada em granito ✔ Área de serviço ✔ Dependência completa de empregada 🏢 Prédio tradicional, extremamente sólido e bem cuidado: ✔ Portaria 24 horas ✔ Sistema de câmeras ✔ Água inclusa no condomínio 💰 VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 499.900 📊 Imóveis semelhantes no prédio variam entre R$ 530 mil e R$ 550 mil — ou seja, você já entra ganhando! 💸 Condomínio: R$ 630 📄 IPTU: R$ 137,95 ⸻ 📍 Localização simplesmente imbatível! Você estará cercado por tudo que precisa no dia a dia: bancos, comércios, faculdades, escolas, shopping e acesso fácil às principais vias da cidade. ⸻ ⚠️ Atenção: imóveis nesse prédio com esse padrão e nesse preço não ficam disponíveis por muito tempo. Se você quer morar bem ou investir com segurança no coração de BH, essa é a chance! 📲 Me chama agora e agende sua visita antes que seja tarde. Rev: 11