Apartamento com 3 Quartos à venda, 137m² - Centro

APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO COM 3 QUARTOS, 1 SUÍTE E 1 VAGA NA RUA COMENDADOR ARAÚJO – CENTRO DE CURITIBA 136,85 m² privativos | 174,70 m² de área total | 3 quartos, sendo 1 suíte | 1 vaga de garagem | 16º andar Um apartamento que preserva as características dos imóveis tradicionais do Centro de Curitiba, agora com instalações completamente renovadas e ambientes adaptados às necessidades contemporâneas. Localizado no 16º andar do Edifício Rio Grande do Sul, na Rua Comendador Araújo, o imóvel possui 136,85 m² privativos e passou por uma reforma integral, que contemplou desde as instalações elétricas e hidráulicas até os revestimentos, acabamentos e marcenaria. Tudo foi renovado, com exceção do piso original de madeira, que recebeu tratamento e foi cuidadosamente preservado, mantendo uma das características mais valorizadas dos apartamentos dessa época. A reforma respeitou a identidade do imóvel, mantendo a amplitude dos ambientes e incorporando soluções atuais, como climatização em todos os dormitórios e na sala, piso aquecido nos banheiros e marcenaria planejada em todos os espaços. CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS 136,85 m² de área privativa; 174,70 m² de área total; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Lavabo; Sala com ar-condicionado; Cozinha com marcenaria planejada; Área de serviço; Reforma completa das instalações elétricas e hidráulicas; Marcenaria planejada em todos os ambientes; Ar-condicionado nos três quartos e na sala; Piso aquecido nos banheiros da suíte e social; Toalheiros térmicos nos dois banheiros; Nichos embutidos nos boxes; Piso original de madeira restaurado e preservado; Revestimentos e acabamentos renovados; 16º andar; 1 vaga de garagem. O EDIFÍCIO O Edifício Rio Grande do Sul também passa por um processo de revitalização, acompanhando o movimento de renovação dos edifícios tradicionais da região central. As áreas internas já foram revitalizadas, e a reforma da fachada encontra-se em fase final, contribuindo para a valorização do edifício e a preservação de sua identidade arquitetônica. LOCALIZAÇÃO Na Rua Comendador Araújo, uma das ruas mais charmosas do Centro de Curitiba, o apartamento está inserido em uma região que combina arquitetura tradicional, comércio, gastronomia e serviços. A localização permite aproveitar a cidade a pé, com fácil acesso ao Batel, restaurantes, cafés, mercados e toda a infraestrutura da região central. Para quem aprecia apartamentos com plantas generosas, piso original de madeira e a identidade das construções de outras épocas, mas não abre mão de instalações e acabamentos inteiramente renovados. Entre em contato com a EXON Imóveis e agende sua visita. Código do Anúncio: 5501_NX Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Ar Condicionado Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Elevador, Lavabo, Lavanderia, Piso Aquecido no Ban...