Apartamento com 3 Quartos à venda, 149m² - Centro Histórico

Apartamento de 3 dormitórios em andar alto - conforto, localização e valorização em um só imóvel! São 149 m² de área privativa para você que busca um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade única. Localizado em andar alto, o apartamento oferece mais privacidade, melhor iluminação natural, excelente ventilação e uma vista privilegiada. Além disso, há um importante diferencial de mercado: imóveis em andares mais elevados costumam apresentar maior valorização. Neste edifício, estima-se um acréscimo aproximado de R$ 10 mil por andar, tornando as unidades superiores ainda mais desejadas. A planta foi pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com tomadas duplas em todos os ambientes, oferecendo mais funcionalidade, com destaque para a sala, que dispõe de 8 tomadas, facilitando a organização dos espaços e o uso de equipamentos eletrônicos. Outro diferencial é a canalização de gás já implantada dentro do apartamento, proporcionando mais praticidade e segurança. O condomínio também agrega muito valor, com elevadores novos ligados a gerador de energia, garantindo maior comodidade e funcionamento mesmo em situações de falta de energia. A localização é simplesmente privilegiada: um Zaffari está a poucos passos da portaria, facilitando as compras do dia a dia sem a necessidade de utilizar o carro. Além disso, você estará cercado por toda a infraestrutura que o Centro Histórico de Porto Alegre oferece. Em poucos minutos é possível acessar a Rua dos Andradas, o Mercado Público, shoppings, supermercados, padarias, restaurantes, cafés, livrarias, sebos, choperias, cinemas, o Embarcadero, a Orla do Guaíba, a Catedral Metropolitana e importantes centros culturais, como a Casa de Cultura Mario Quintana, Farol Santander, Memorial do Rio Grande do Sul, Centro Cultural CEEE Erico Verissimo (antiga Usina do Gasômetro), Multipalco e diversos museus. Um imóvel que reúne conforto, praticidade, excelente localização e grande potencial de valorização, ideal tanto para morar quanto para investir.