Apartamento com 3 Quartos à venda, 67m² - Madureira

Características: Apartamento reformado com 67 m² de área útil, 3 quartos e 1 banheiro. Localizado no 4º andar do Edifício André Marcelo, conta com elevador e acessibilidade para cadeirantes. Possui orientação solar leste e será vendido com todos os móveis e eletrodomésticos. Imóvel desocupado, com histórico de renda mensal superior a R$ 3.000 por meio do Airbnb. Descrição detalhada: Localizado na Avenida Ministro Edgard Romero, em Madureira, este apartamento reformado possui 67 m² de área útil e uma planta com três quartos e um banheiro. Situado no quarto andar do Edifício André Marcelo, combina ambientes residenciais com uma localização que facilita o acesso ao comércio e ao transporte público da região. O imóvel conta com três dormitórios, que podem atender às necessidades de famílias ou ser organizados para diferentes finalidades, como quarto de hóspedes ou espaço de trabalho. A orientação solar leste favorece a entrada de sol pela manhã, contribuindo para a iluminação natural dos ambientes. Um dos diferenciais é a venda com todos os móveis e eletrodomésticos, permitindo que o comprador aproveite a estrutura já existente sem precisar mobiliar o apartamento do zero. A unidade está desocupada, oferecendo flexibilidade para planejar sua utilização conforme os objetivos do novo proprietário. O edifício dispõe de elevador e acessibilidade para cadeirantes, características que contribuem para a circulação dos moradores. A construção antiga apresenta uma planta ampla, enquanto a reforma realizada atualiza o apartamento para sua utilização. Para quem busca investir, o imóvel possui histórico de renda mensal superior a R$ 3.000 por meio do Airbnb. A mobília e os eletrodomésticos incluídos na venda favorecem a continuidade da operação de hospedagem, além de permitir que o comprador avalie outras estratégias de locação ou utilize o apartamento como residência. A localização na Avenida Ministro Edgard Romero coloca o imóvel em uma das principais vias de Madureira, bairro com forte atividade comercial e ampla oferta de serviços. Entre as referências da região estão o Mercadão de Madureira, o Madureira Shopping e o Parque Madureira, além de opções de transporte público que conectam o bairro a outras regiões do Rio de Janeiro. Com três quartos, reforma, venda mobiliada, elevador e renda proveniente de locação por temporada, este apartamento reúne características relevantes tanto para quem deseja morar em Madureira quanto para quem procura um imóvel com histórico de geração de renda.