Apartamento com 3 Quartos para venda ou aluguel, 76m² - Vila Ema

## Apartamento à Venda Av. Heitor Villa Lobos | Andar Alto, Iluminado e Pronto para Morar Encante-se com este elegante apartamento de **76 m²**, que combina conforto, sofisticação e praticidade em uma das localizações mais desejadas da cidade. Situado em **andar alto**, o imóvel oferece excelente iluminação natural, ventilação privilegiada e uma vista encantadora, proporcionando bem-estar em todos os ambientes. ### Destaques do imóvel: * **76 m² de área privativa**; * **2 vagas de garagem livres e destravadas**; * Piso em madeira de lei **Tigre Muirajuba**, recentemente resinada, garantindo beleza e alta durabilidade; * **3 dormitórios com armários planejados**, oferecendo mais organização e funcionalidade; * Instalação elétrica totalmente renovada em 2023, com **DDR, PCDA e fiação atualizada para cabos flexíveis**, garantindo segurança e eficiência. ### Localização privilegiada: Localizado na **Avenida Heitor Villa Lobos**, o imóvel está próximo a excelentes restaurantes, shoppings e parques, com fácil acesso ao **Anel Viário** e à **Rodovia Presidente Dutra**, proporcionando mobilidade e conveniência no dia a dia. Ideal para quem busca um lar sofisticado, bem localizado e pronto para morar. Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste incrível apartamento. -